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Berlin-Steglitz - 4 Zi - VERMIETET - Sofort Kündbar - Mit Gartennutzung und Keller
Preis: € 659.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 659.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 191.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegter Altbau Baujahr ca. 1906 in renoviertem Zustand.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
2. Wert des Endenergiebedarfs: 191,8 kWh/(m²*a)
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1906
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: F
Ausstattungsbeschreibung
Diese als Restaurant mit deutscher Küche vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoß besitzt 3 große Geschäftszimmer, eine große Küche, Sanitäranlagen (4 separate WCs und 3 Pissoirs), 2 Abstellräume und eine Küche mit separatem WC. Außerdem gibt es ein Sondernutzungsrecht für den Garten direkt vor dem Gewerbe. Ein Keller, welcher als Lager dient, liegt direkt unter dem Geschäft. Man kommt über den Haupteingang in das Gewerbe oder über das Treppenhaus. Der Mietvertrag ist kündbar.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schlossstrasse und der Lepsiusstrasse Nahe des Rathaus Steglitz. Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Johannes Rudert Immobilien
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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 226,15 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Berlin, 4 Etagen