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Besichtigung So, 22.5 von 14-15 Uhr - Liebevoll gepflegtes 3-4 Zi Reihenhaus mit Kamin und Sauna
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 133 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 133 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde 1960 in klassischer Bauweise errichtet.
Der Eigentümer hat mit viel Kreativität und Sachverstand das Objekt nicht nur optisch sondern auch funktionell zu etwas Außergewöhnlichem gemacht. 1973 wurden umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde das Fundament des Kellers erweitert. Durch diese Baumaßnahme wurde es möglich eine Sauna einzubauen, den Balkon zu erweitern und das Wohnzimmer zu vergrößern. Ein Gäste-WC konnte dadurch ebenfalls eingebaut werden. Der Essbereich im vergrößerten Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls erweitert und mit einer Kupferabdeckung versehen.
Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde die geschlossenen Küche zu einer offenen Küche umgebaut und im Wohnzimmer ein offener Kamin errichtet. Das Haus verfügt über Außenmarkisen (EG und OG) sowie neuen Außen-Rolläden/Jalousien.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße abgehend vom Olenland. In naher Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Netto, EDEKA und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in und um das Einkaufzentrum Langenhorner Markt. Anbindung an den ÖPNV mit U-Bahn und div. Buslinien. Die City von Hamburg erreicht man mit der U1 Langenhorner Markt in ca. 25 Minuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe lädt das Naturschutzgebiet Raakmoor zur erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Es kann zu Fluglärm kommen, der subjektiv empfunden wird.
Sonstige Angaben
Keller: Sauna mit Dusche, gemütlicher Aufenthaltstraum, Solarium, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum.
EG: Empfang, offene Küche mit Dunstabzug über das Dach, Gäste WC und Wohnraum mit Kamin, Fensterfront mit Hebe-Schiebeelement aus Holz in Mahagoni, Beleuchtung u.a Deckenfluter. Treppenaufgang mit offener Holztreppe in Mahagoni, Wand mit ¼ Klinker verblendet.
I.OG: 2 Zimmer, wovon das Zimmer in Süd/Westlage Zugang zum Balkon hat, Bad mit Wanne. Für die damals junge Familie wurde das Zimmer zum Balkon geteilt und somit auf ein 4. Zimmer erweitert. Nach dem Auszug der Kinder wurde diese Aufteilung rückgängig gemacht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen