Besichtigung Sonntag, 09.10.2016, 14.00 - 17.00 Uhr

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 72.51 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.51 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Fertigstellung erfolgt im Oktober 2016. Der garantierte Übergabetermin der Wohnung ist der 31.10.2016.

Das Neubauprojekt begeistert mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und offenen, durchdachten Grundrissen. Die bodentiefen Fenster an der Südseite der Wohnungen schaffen eine sehr großzügige und helle Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen. Hochwertige Materialien und modernste Bauweise runden das Konzept ab. Mit dem Vilisa schaffen wir Wohnraum mit idealer Nutzbarkeit in einem sehr ansprechenden Raum- und Wohndesign. Die ruhige, ideale Südausrichtung der großzügigen Terrassen und Balkone bietet Gelegenheit zum Sonne tanken und Entspannen.

Durch die Tiefgarage im Untergeschoß gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

In beiden Gebäuden ist je ein Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage im UG Haltestellen bis in das jeweils oberste Stockwerk anfährt.

Das Objekt wird nach der aktuellen EnEV 2014 erbaut und erhält eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mittels Zuluftöffnungen in den Fenstern der einzelnen Räume und 2-stufigen Lüftern in den Bädern und WCs. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und Frischluftnachströmung.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzüge vom UG (Tiefgarage) bis ins jeweils oberste Stockwerk
- Tiefgarage
- Barrierefreier Zugang über die Hauseingänge und die Tiefgarage
- Tageslichtbäder
- Bodenebene Duschen, hochwertige Sanitärausstattung
- Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster (Südseite) mit elektrischen Jalousien
- Anschlussdose TV/Radio, Telefon und Internet (RJ 45) in jedem Raum
- Deckenhöhe ca. 2,45m
- Altersfreundliches Konzept
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Großzügige(r) Balkon (15m² Bruttofläche)
- EnEV 2014
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung (Zuluftöffnungen Fenster, 2-stufige Lüfter in Bäder und WCs)
- ...

Haus- und Mietverwaltung:
Immobilienverwaltung Edelmann GmbH, Göppingen

Lage

Das Vilisa liegt mit seinen herrlichen Eigentumswohnungen in ruhiger Südausrichtung zentral in Göppingen-Faurndau in hervorragender Lage. Wohnen im Vilisa bedeutet kurze Wege zu Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen. Diese sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen.

Faurndau kann nicht zuletzt durch seine Lage in der strukturstarken Region Göppingen und der Metropolregion Stuttgart überzeugen. Der Ort verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart. Ebenso ist Faurndau optimal für Pendler. Die Landeshauptstadt Stuttgart lässt sich entweder per Bahn oder mit dem Auto in einer halben Stunde erreichen. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind ebenfalls nur ca. 30 Minuten entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Schiller-Grundschule und einer der vier Kindergärten Faurndaus. Desweiteren gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Waldorfschule. Die Stadt Göppingen ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort mit allen weiterführenden Schularten, einem Berufsschulzentrum bis hin zur Hochschule für Technik mit den Fachrichtungen Elektronik und Mechatronik.

Die reizvolle Umgebung, das rege Vereinsleben und das vielseitig kulturelle Angebot schaffen einen hohen Freizeitwert. Ob per Fahrrad auf dem Radweg nach Schwäbisch Gmünd, ein Spaziergang rund um Schloß Filseck oder ein Ausflug auf den Hohenstaufen - Faurndau bietet ein breites Angebot an ansprechenden Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Zusammengefasst:

Tiefgarage, Personenaufzüge, altersfreundliches Konzept und eine hervorragende Lage in einer strukturstarken Region - ideale Voraussetzungen einer soliden, nachhaltigen und vor allem greifbaren Investition. Sei es als Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Tageslichtbäder, bodenebene Duschen, eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Sanitärausstattung renommierter Markenfabrikate. Großzügige Terrassen und Balkone mit ruhiger Südausrichtung.

Gerne erfüllen wir im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihre Sonderwünsche.

Das "Vilisa" - Unabhängig. Zentral. Wohnen.

Zu Ihrer Information:

Dieses Bauvorhaben erfolgt unter der Projektentwicklung und Baubetreuung der Wohnbau Edelmann GmbH, Herr Bernhard Edelmann. Das Gebäude wird bis zur bezugsfertigen Erstellung in hochwertiger Bauweise und mängelfreier Übergabe bei Bezug betreut.
Bei Durchsicht der Preise werden Sie feststellen, dass diese Verkaufspreise für ein Neubauvorhaben in dieser Lage und Bauqualität äußerst günstig sind. Dies war nur möglich, durch konsequente und durchdachte Bauplanung, fachliche Ausschreibungsvorbereitung und Angebotseinholung bei bewährten Firmen. Für Sie gilt dieser Verkaufspreis als Festpreis.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: die abgebildeten Küchenvarianten dienen der Illustration. Es ist keine Küche im Kaufpreis enthalten.