Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Essen
Besondere Maisonettewohnung für Wohngenießer in Burgaltendorf!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 124.3 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124.3 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 225.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 12796
Diese attraktive 4,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten Zweifamilienhauses. Mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung teilen Sie sich das nur gemeinschaftliche Treppenhaus sowie einen praktischen Wasch- und Trockenraum im Keller. Das angenehme 4,5- Raum-Programm auf großzügigen ca. 125 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Modern und elegant präsentiert sich Ihnen die Immobile mit dem ersten Eindruck in der geräumigen Diele. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer in der unteren Etage sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das in 2011 modernisierte Tageslichtbad überzeugen mit hochwertiger und designorientierter Ausstattung.
Auf Ihrem Balkon können Sie entspannen und gemütliche Sommerabende verbringen. Lust auf einen Garten? Über eine Treppe vom Balkon gelangen Sie in Ihren eigenen Garten in Westlage, der Gartenfreunde auf ihre Kosten kommen lässt.
Im Spitzboden erwarten Sie ein heller Studioraum mit verglastem Giebel und einer freistehenden Wanne sowie ein zusätzliches, in 2008 modernisiertes Duschbad. Ob als individueller Wellnessbereich, großzügiger Arbeitsraum oder zusätzlicher Wohn- /Schlafbereich - diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohngenießer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (Bedarfsausweis: 225,2 kWh/(m²*a), Bj. des Gebäudes lt. Ausweis 1975, EEK: G).
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage neben dem Haus zur Verfügung.
Gerne erhalten Sie die Anschrift für eine Außenbesichtigung und das Exposé mit Grundrissen.
Ansprechpartner:
Katharina Luhmer Tel.: 0201-103 5937
Frank Aalken Tel.: 0201-103 5918
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Balkon / Loggia / Terrasse
Lage
Willkommen in Essen-Burgaltendorf! Genießen Sie eine beliebte Wohnlage im Essener Süden mit einer guten Stadtteilinfrastruktur und hohem Naherholungswert. Die ländlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Alte Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und kleineren Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Für Berufspendler bietet die ausgebaute B227 / A 44 in Kupferdreh eine gute überregionale Anbindung in Richtung, Wuppertal, Düsseldorf und Köln.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen