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beste 1a Lage
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: bei 5 Jahren drei Monatsmieten
Nebenkosten: € 120,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a)
modernes Ladenlokal im Neubau mit repräsentativer Austattung
Objektbeschreibung
Der zu vermietende Laden befindet sich in der besten 1a-Einkaufslage der Stadt Gotha in einen Neubauensemble in unmittelbarer Nachbarschaft an der Hauptfrequenz mit dem höchsten Filialisierungsgrad, speziell Textilen und Schuhe..
Der Laden wird wie nachstehend charakterisiert:
- Neubau mit modenerer Fassadengestaltung mit Glas und Natursteinverblendung,
- rechteckige, unregelmäsige Form
- ebenerdige Eingangstür mit stufenlosen Zugang, daneben Schaufenster
- Frontbreite ca 4 Meter, Innenmass 4,10 Meter
- Verkaufsraumtiefe ca. 10 Meter
- Verkaufsfläche: 63 qm
Am Ende der Verkaufsfläche befinden sich sanitäre Einrichtungen. Weitere Nebenfläche in 20 qm Größe befinden sich in der darunterliegenden Etage.
Nach Abstimmung kann der Laden kurzfristig übernommen werden.
Bodenbeläge funktionsbedingt unterschiedlich: Kunststein,
Außenwände und tragende Innenwände sind aus Stahlbeton, nicht-tragende Wände aus Gipskarton.
Stahlbetonmassivdecken; abgehängte Decken mit Einbauleuchten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Holz
Lage
Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 45903
- Kaufkraft (Index) 85
- Arbeitslosenquote 15,40 %
- Gewerbesteuer Hebesatz 390 %
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Gotha's bester 1A-Lage, die von der höchsten Konzentration der Filialunternehmen in der Stadt geprägt ist. In diesem Bereich der Fußgängerzone werden die Anforderungen an Lage, Frequenz und Umfeld am besten erfüllt.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 1,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 5 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Ladenfläche: 63,00 m²