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Beste Lage in Hof-Wölbattendorf! Traumhaftes EFH mit Doppelgarage! Gehobene Ausstattung! Ruhig! Fernblick!

Preis: 577.000,00
Region: Hof, Bayern
Anzeige vom: 3 August, 12:28
Aufrufe: 0
ID: x1ooYL1n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 577.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 953 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 577.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom not. Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 953 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Luxuriöses Anwesen in Bestlage von Hof-Wölbattendorf
Neubau Erstbezug Ende 2014
Das stillvolle Haus der Extraklasse mit modernste Technik, wurde 2014 in massiver, energiesparende Bauweise(Blähton) gebaut. Diese beindruckende Immobilie präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² und bietet Wohnkomfort der Extraklasse.
Hochwertige und wartungsarme Klinkerfasade
Gehobene Ausstattung
Sparsame Luft-Wasserwärmepumpe mit 1000 l Pufferspeicher in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
LED-Innenbeleuchtung
Hochwertige, begehbare, geschmackvolle Tageslichtbäder mit Sitzbänke in den Duschen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Touch-Schalter für Licht, Steckdosen und Rollläden im Wohnzimmer
Großzügiges Wohn/Essbereich mit ca 56m²
Raumhöhe 2,75 im EG-Wohnbereich und 2,50m im gesamten Untergeschoss
Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
Doppelgarage mit Sektionaltoren, Elektrotorantrieb
2 Stellplätze vor der Garage
Überdachte Terrasse
Pflegeleichte Rasenanlage
Hobbyraum im UG
Wäscheraum im 1.OG
Thermostate für die Füßbodenheizung in allen Räumen
Moderne Beleuchtung
Exklusive Holzinnentüren
Das Dachgeschoss bittet eine Ausbaureserve
Bäder mit Marken (Villereu& Boch, Kadelwei) Sanitärobjekten und Unterputzarmaturen
Fliegengitter(abnehmbar) in allen Räumen
1. OG (Ki. Zi. und Bad) Gira-Radio mit Deckenlautsprecher

Lage

Hervorragende gehobene Wohnlage
Das Grundstück verfügt über 960m² und ist umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern mit traumhaften Gärten
Der Stadtteil Wölbattendorf (Neubaugebiet) steht für Exclusivität, Ruhe, und Wohnkomfort
All das spiegelt auch die hier angebotene Immobilie wieder.

Noch bis 2019 läuft die Garantie des Bauträgers!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Pläne

Besichtigungstermine:
Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Am schnellsten erreichen sie mich unter 0171-7009283

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