BESTE RENDITE ! Grundstück für Campingplatz und Wochenendhäuser

Preis: € 150.000,00

Grundstücksfläche: ca. 12000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 12000 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Grundstück liegt in der untersten Ebene des terrassenförmig angelegten Camping-Wochenendplatzes,
zugelassen für
1.) Häuser aus Stein + Holzverkleidung oder Häuser aus Holz
Wohnfläche: im Erdgeschoss 40 qm WFL + 10 qm überdachte Terrasse
+ Obergeschoss
Firsthöhe: 3,50 m bis 5,00 m
2.) Wohnwagen, Reisemobile, Wohnmobile

Sportmöglichkeiten:
Schwimmen - beheiztes Schwimmbad in unmittelbarer Nähe
Wandern, Walken, Radfahren, Angeln, Tennis, Skilanglauf, Kutschfahrten.

Auf der mittleren Ebene des Campingplatzes befindet sich eine WC-/Duschanlage (auch für Behinderte) mit Fussboden-Heizung und mit Waschmaschine.

Lage

Lage:

Wir bieten ein herrliches Grundstück in naturnaher
Wohn-/Ferien-/Wochenendhaus-Anlage an - fernab von jeder Industrie,
am Ortsrand in der Nähe von Wolfenbüttel.
Das Grundstück liegt auf der unteren der 3 Terrassenebenen.
Südhanglage mit Blick auf den Brocken (höchster Berg im Harz).
Alle Einkaufsmöglichkeiten in 2 Autominuten entfernt,
wenige Fussminuten bis in die Stadt,
5 Autominuten bis Autobahn A 395

Die Belegung der Stellplätze erfolgt von Interessenten aus dem Grossraum Braunschweig, Peine, Salzgitter, Hannover, Wolfsburg, Berlin.

Das Grundstück liegt am Rande eines zauberhaften Fachwerkstädtchens
in der Nähe von Wolfenbüttel, im Vorharz.
Ihre unter Denkmalschutz stehende Altstadt gilt als Kleinod mittelalterlichen Fachwerkbaus. Die Stadt wurde Bundessieger im Wettbewerb "Stadtgestalt und Denkmalschutz im Städtebau".

Wie ein einziges Freilichtmuseum offenbart sich die Altstadt. Verschachtelte Fachwerkhäuser, versehen mit vielen Schnitzereien, schöne Barocktüren und der dicke Turm in der Burgmauer, das Stadttor mit dem alten Wappen von 1552, vergitterte Hopfenfenster in Giebeln und Dachgauben oder reizvolle Durchbilicke in romantische Winkel und Gassen verleiten zum Träumen.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Das ideale Grundstück für die Errichtung von z.B. 42 Ferien- und Wochenendhäusern zur Vermietung an Ferien- oder Wochenendgäste
oder zur ganzjährigen Vermietung - oder als Campingplatz mit Jahrescampern und Touristencampern - oder eine Mischung von beidem.

Beispiel für eine RENDITE - BERERCHNUNG :

Hier möchten wir alternative Nutzungsmöglichkeiten vorstellen:

1.) ca. 80 Stellplätze für Jahrescamper und Touristen oder

2.) a) 42 Stellplätze für Wochenend-/Ferienhäuser mit folgender max. zulässiger Größe: 40 qm Grundfläche + 10 qm überdachter Terrasse + 4 qm Abstellraum, Firsthöhe 5,00 Meter

Es werden 3 Möglichkeiten als Beispiel für viele weitere Möglichkeiten der Nutzung vorgestellt:

1.) Nutzung als Dauercampingplatz Verpachtung von 80 Stellplätzen für 80 Campingwagen à 800,- € / jährlich = jährliche Einnahmen 64.000,- €

2.) Gemischte Nutzung als Dauercampingplatz und Touristen-Campingplatz z.B. im Verhältnis 60 : 20

a) Verpachtung von 60 Dauercamping-Stellplätzen für 60 Campingwagen à 800,- € / jährlich = jährliche Einnahmen 48.000,-

zuzüglich

b) Verpachtung von 20 Touristen-Stellplätzen im Durchschnitt 100 Tage pro Jahr x 20 Stellplätze x z.B. 30,- € / pro Stellplatz = jährliche Einnahmen 60.000,-

Jährliche Gesamteinnahme a) + b) = 108.000,- €

3.) Das ideale Grundstück für die Errichtung von z.B. 42 Wochenendhäusern zur Vermietung an Ferien-/Wochenendgäste oder zur ganzjährigen Vermietung.

Beispiel für eine Rendite-Berechnung :

a) Bei 80 Tage - Belegungszeit
42 Vermietungen à 50,- € pro Haus/Tag
x 80 Tage pro Jahr = 168.000,- € Einnahmen pro Jahr

b) Bei 160 Tage - Belegungszeit
42 Vermietungen à 50,- € pro Haus/Tag
x z.B. 160 Tage pro Jahr = 336.000,- € pro Jahr

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen