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Beste Wohnlage in Viechtach mit toller Aussicht 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein grundsolides Einfamilienhaus, das nur mit besten Materialien im Jahr 1992 erbaut und ständig auf dem neuesten Stand gehalten wurde, wie z.B. durch den Einbau dreifachverglaster Fenster. Eine urgemütliche, maßgefertigte Eicheneckbank im Wohnbereich und die wertvolle Einbauküche sind weitere Details dieses rundum gelungenen Hauses. Mehrere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, was die Verwendung für die Familie mit Kindern ideal erscheinen lässt. Ein lauschiger Sitzplatz vor dem Haus ist den ganzen Tag von der Sonne beschienen und bietet einen Blick auf den gepflegten Garten. Von den beiden Balkonen hat man einen überwältigenden Ausblick auf Viechtach und die umliegenden Berge des Bayerischen Waldes. Im Garten gibt es einmal ein voll funktionstüchtiges Backhäuschen, in dem man Brot, Pizza etc. backen kann. Zum anderen gibt es auch noch ein Gartenhaus mit einer zauberhaften kleinen Aussichtsterrasse und einer kleinen Werkstatt im Inneren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Einbauküche
* Eicheneckbank im Erker
* dreifachverglaste Fenster
* Garage und Stellplatz
* Backhäuschen
* Gartenhaus
Lage
Die Stadt Viechtach mit ca. 8.060 Einwohnern gehört zum Landkreis Regen. Sie liegt an der B85 ca. 28 km südöstlich von Cham,
ca. 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und ca. 32 km nördlich von Deggendorf. Es gibt zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, Realschule, Gymnasium und sonderpädagogisches Förderzentrum.
Eine Vielzahl von Ärzten und ein Kreiskrankenhaus bieten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Ein umfangreiches Angebot von Handelsunternehmen deckt alle Bereiche des kurz und mittelfristigen Bedarfes ab.
Sonstige Angaben
Die Einliegerwohnung mit ca. 90 qm im Untergeschoss kann separat dazu erworben werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen