Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Erlangen-Höchstadt (Kreis)

BESTES UMFELD-VIEL PLATZ-NICHT ALLTÄGLICH

Preis: 828.000,00
Region: Marloffstein, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 13:07
Aufrufe: 0
ID: L4Enonx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 828.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 984 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 828.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 984 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 komplett saniert. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² setzt sich zusammen aus der Einliegerwohnung (sep. Eingang) von 60 m² und der Restfläche von 180 m². Die Grundstücksgröße beträgt 984 m², hiervon sind 253 m² überbaut.
Nachfolgend in Stichworten die ausgeführten Sanierungsarbeiten: Heizungsanlage einschließlich Leitungen und Heizkörpern erneuert, neue Fenster (dreifach Vergl.) einschl. Balkontür im ges. Haus, 3 komplett neue Badezimmer inkl. aller Sanitärgegenstände und Leitungen, grundlegende Dachreparatur, Einbau einer Kaminkassette im Arbeitszimmer mit Wärmespeicherung und regelbarer Verbrennung, neue EBK mit neuen Fliesen, Renovierung der Außendrainagen, Renovierung der Lichtschächte, neuer Anstrich der Innenräume einschl. Türen und Zargen, neuer Außenanstrich, Erneuerung und Aktualisierung der Elektrik, Erneuerung des elektr. Garagentorantriebs.

Weiter Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Oder Sie verschaffen sich einen persönlichen Eindruck anlässlich einer Besichtigung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 154 kW/(m²a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsorientiert, Energieträger: Öl

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 154 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das angebotene Haus liegt im bevorzugten Wohnort Marloffstein am südlichen Ortsrand mit unverbaubarem Fernblick bis Nürnberg. Das gesamte Grundstück ist von einer blickdichten ca. 3 bis 4 Meter hohen Hecke umschlossen. Die gesamte Umgebung besteht aus (villenähnlichen) Einfamilienhäusern. Erlangen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück ist komplett gärtnerisch gestaltet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 730,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 komplett saniert. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² setzt sich zusammen aus der Einliegerwohnung (sep. Eingang) von 60 m² und der Restfläche von 180 m². Die Grundstücksgröße beträgt
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 komplett saniert. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² setzt sich zusammen aus der Einliegerwohnung (sep. Eingang) von 60 m² und der Restfläche von 180 m². Die Grundstücksgröße beträgt
Objektbeschreibung Diese nicht alltägliche 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche liegt im beliebten Stadtteil Friedenau in einer sehr idyllischen und ruhigen Wohnstraße. Hinter der Küche (mit Gasherd und Markengeräten) befindet sich eine sehr große, pra
Objektbeschreibung Diese hübsche und nicht alltägliche Wohnung finden Sie in einem schönen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selber genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1995 als Wohnung ausgebaut. Die Wohnu
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine repräsentative Stadtvilla in überaus begehrter Wohnlage zu erwerben. Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde sehr gut durchdacht und 1995 mit sehr viel Liebe zum Detail in Massi
Objektbeschreibung Bebauung /Objekt: Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine ehemalige Raststätte, direkt an der B1 in Möser gelegen, Baujahr 1994, die sich derzeit in Leerstand befindet. Die Gesamtinvestition belief sich 1994 auf ca.
Objektbeschreibung Eine nicht alltägliche Gelegenheit! Baugrundstück im Wohngebiet Schwelbel Das Grundstück liegt in schöner, ruhiger Lage im Wohngebiet "Schwelbel" am süd-westlichen Stadtrand von Kirchen. Hier findet man in einem gepflegten und
Objektbeschreibung WIR BIETEN HIER EINE 118m² GROSSE ETW MIT EIGENEM GRUNDSTÜCK - EINER TRAUMHAFTEN TERRASSE UND - EIGENEM EINGANG - EIN HAUS IM HAUS Die lichtdurchflutete moderne Wohnung befindet sich in ruhiger idealer Wohnlage von Syke. Herausrage
Objektbeschreibung Eine nicht alltägliche Gelegenheit! Baugrundstück im Wohngebiet Schwelbel Das Grundstück liegt in schöner, ruhiger Lage im Wohngebiet "Schwelbel" am süd-westlichen Stadtrand von Kirchen. Hier findet man in einem gepflegten und
Objektbeschreibung Diese hübsche und nicht alltägliche Wohnung finden Sie in einem schönen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selber genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1995 als Wohnung ausgebaut. Die Wohnu
Objektbeschreibung Diese ungewöhnliche, dennoch attraktive und renovierte 5 Zimmerwohnung ist etwas für Liebhaber von nichtalltäglichen Wohnräumen. In dem historischen Schulgebäude erstrecken sich die ca. 120m² über zwei Stockwerke. Sie verteilen sic
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine repräsentative Stadtvilla in überaus begehrter Wohnlage zu erwerben. Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde sehr gut durchdacht und 1995 mit sehr viel Liebe zum Detail in Massi
Objektbeschreibung Ein nicht alltägliches Angebot! Diese Immobilie eignet sich bestens für die Familie mit großem Platzbedarf und handwerklichem Geschick. Hier können Sie ihren Traum vom individuellen wohnen wahr machen. Lassen Sie sich überraschen!
Objektbeschreibung Hier wird ein nicht alltägliches Haus im Teileigentum zum Kauf angeboten. Das Gesamtgrundtsück ist ca. 1.636 qm groß und wird zu 1/3 genutzt. Es handelt sich um eine ehemalige Gewerbeimmobilie, die direkt an der alten WLE-Bahntrass
Objektbeschreibung Nicht alltäglich: Sehr gepflegte Galerie-Büro-/Praxiseinheit mit Dachterrasse und Stellplatz in einem Ärztehaus in der Nürnberger Altstadt. Ausstattungsbeschreibung Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung; Holz- bzw. Kunststoff
Objektbeschreibung Frankfurt nähe Uni und Grüneburgpark in Eppsteiner Str, in einem gepflegten Stilaltbau gelegene, großzügige helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca 170 qm Wohnfläche. Großzügige Raumaufteilung, Dielenfussböden, weisse Innentüren,
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus verfügt über ein separates, voll unterkellertes Schwimmbad. Das Haus wurde ca. im Jahre 1962 erbaut, das Schwimmbad, ca. 10 Jahre später (1972). Das Anwesen ist somit etwas in die Jahre gekommen und renovierungs
Objektbeschreibung In angenehmer schöner Wohnlage, in der Altstadt von Friedrichsdorf / Burgholzhausen gelegenes, nicht alltägliches Fachwerkhaus mit Innenhof und Scheunen. Wie folgt aufgeteilt: Das Wohngeba¨ude ist teilunterkellert. U¨ber eine Boden
Objektbeschreibung In angenehmer schöner Wohnlage, in der Altstadt von Friedrichsdorf / Burgholzhausen gelegenes, nicht alltägliches Fachwerkhaus mit Innenhof und Scheunen. Wie folgt aufgeteilt: Das Wohngeba¨ude ist teilunterkellert. U¨ber eine Boden
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus verfügt über ein separates, voll unterkellertes Schwimmbad. Das Haus wurde ca. im Jahre 1962 erbaut, das Schwimmbad, ca. 10 Jahre später (1972). Das Anwesen ist somit etwas in die Jahre gekommen und renovierungs