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Bestzustand - Haus im Haus mit Dachterrasse und eigenem Eingang

Preis: 260.000,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 7:22
Aufrufe: 0
ID: n10gmME6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 34.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das neuwertige, große Haus im Haus bietet Ihnen eine absolut exklusive Wohnung mit eigenem Eingang.

Es liegt in begehrter Lage von OB-Alsfeld, an der Grenze zu Schmachtendorf.

Das Haus im Haus bietet mit gesamt ca. 130m² viel Platz für eine anspruchsvolle Familie.

Sie verfügt über ca. 132m²WFL mitt einen Wintergarten und Terrasse.

AUSSTATTUNG

Heizung neue Erdwärmepumpe aus 2009 mit Warmwasseraufbereitung - Sie sind frei von der Entwicklung der Energiepreise, Solaranlage auf dem Dach für das Warmwasser

weiße ÜBERWIEGEND bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden - teilweise elektrisch

je eine angelegte Terrasse vor dem Wohnraum im EG und OG und eine Dritte vor dem Gartengeschoss, pflegeleichter Garten

Marmorböden und/oder Parkettböden in den Wohnräumen EG und den Schlafräumen

in vielen Räumen Deckeneinbauspots

ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche,

ein Gäste-WC mit Fenster

Dacheindeckung mit Wärmedämmung

hochwertiger offener Kamin

offener Galeriebereich in der OG WHG(siehe Foto)

und viele weitere Details...

Zum Objekt gehören 2 PKW-Garagenplätze

Lage

Das Haus im Haus liegt in begehrter Lage von OB-Alsfeld, an der Grenze zu Schmachtendorf.
Für den schnellen Einkauf erreichen Sie in maximal ca. 300m diverse Geschäfte, u.a. einen neuen Edeka-Markt, eine Apotheke usw.

Schulen und Kindergärten sind im Umfeld gelegen.

Ein beliebtes Waldgebiet in fuß- läufiger Entfernung, bietet Raum z.B. für Spaziergänge, Radtouren und somit Erholung pur.
Die Autobahnanbindung ist bestens.

Sonstige Angaben

INFO:
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers.
Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.

Weitere Informationen ?

Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote zeigen wir Ihnen unter.
www.franke-immobilien24.de

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