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Beverungen - Wohnen in schönster Natur
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1875 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 1.79 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 1875 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Ruhe lieben, naturverbunden sind und das Besondere mögen, dann ist diese Immobilie das richtige Zuhause für Sie.
Dieses liebevoll gepflegte Objekt ist wie folgt gestaltet:
Erdgeschoss 240 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Büro und Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum/ Bügelzimmer.
Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 146 qm, befinden sich derzeit 3 Ferienwohnungen, zwei 1-Zi.-Apartments sowie ein 2-Zi.Appartment, jeweils mit Einbauküche, Bad u. Loggia bzw. Balkon. Es liegt eine Schankgenehmigung vor. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschraum mit Waschmaschine u. Trockner.
Es ist ein Teilkeller vorhanden, der 2 Garagen sowie die Technik, einen Vorratskeller für Holz sowie Abstellflächen beinhaltet. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von außen begehbar.
Entdecken Sie die wunderbaren Außenanlagen mit vielen Feinheiten, die direkt an das Naturschutzgebiet anschließen. Das Grundstück ist umgeben von Waldbestand und Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze.
Im parkähnlichen Garten steht eine große neuwertige Blockhütte mit 2 Räumen und einer funktionstüchtigen Küchenzeile.
Das Objekt wurde fortlaufend saniert und instand gehalten. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Zuletzt wurden in den Jahren 2008 die Ölheizung mit Kollektoren und 2011 die Dacheindeckung mit 10 cm Aufdachdämmung erneuert.
Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend und kann somit die Heizung unterstützen.
Das Wasser wird über Quellwasser mit eigener Aufbereitung bezogen. Für das warme Wasser sorgen Solarkollektoren auf dem Dach.
Abgerundet wird die Technik durch eine biologische Kleinkläranlage.
Die zum Objekt führende Straße ist Eigentum der Stadt.
Lage
Beverungen (Kreis Höxter) liegt im Weserbergland. Das Städtchen verfügt (einschl. der umliegenden Ortschaften) über ca. 14.000 Einwohner. Es sind 4 Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Ort erledigt werden. Eine evtl. ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum gegeben. Die Entfernung von der Innenstadt zum Objekt beträgt 2,5 km.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen