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* Bezugsfrei * 2 Zimmer Stadtwohnung im historisch bedeutsamen Gebäude im Jägervorstadt Viertel

Preis: 129.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Telefon: 016274259**
Anzeige vom: 13 August, 0:09
Aufrufe: 0
ID: 549x7Wzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 58.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 10.500,00 € Pauschale Käuferprovision inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Hausgeld: € 219,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Jägerallee 15und 15a in Potsdam wurden im Jahre 1898 erbaut und befindet sich im historisch wertvollsten Stadtteil von Potsdam. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 29 Wohnungen.

Die Häuser in der Jägerallee sind ein fester Bestandteil der typischen Innenstadt vom Potsdam. Der Charakter der Innenstadt von Potsdam macht sich besonders an den unzähligen Objekten aus den unterschiedlichen Entwicklungsepochen von Potsdam fest. Die Straße ist gesäumt von wunderschönen Villen und Häusern die zur Zeit des Sonnenkönigs (Ludwig XIV.) als auch zur Zeit des Preußenkönigs (Friedrich II.) erbaut wurden.

Die Häuser in Potsdam zeugen von der ehemaligen wirtschaftlichen als auch kulturellen Macht die Preußen in Europa dargestellt hat.

Das Gebäude besteht aus zwei wesentlichen Gebäudeteilen, aus dem Vorderhaus sowie aus dem Gartenhaus. Das Gartenhaus ist über den gemeinsamen Durchgang im Vorderhaus erreichbar und wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Es wurden im Gartenhaus 17 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53,22 m2 bis ca. 95,48 m2 gegründet.

Die Aufteilung der Wohnungen wurde durch den Verkäufer nach modernen Wohnstandards durchgeführt, so dass sich jetzt in dem Haus moderne Grundrisse befinden.

Das gesamte Objekt wurde in den neunziger Jahren (1999) renoviert. Die Wohnungen verfügen über innenliegende Bäder und Küchen.

Die gesamte Wohnanlage wurde unter Berücksichtigung der historischen Vorlagen wieder liebevoll in den Zustand des ursprünglichen Erscheinungsbildes versetzt.

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierung ca. 1999/2004
- Fenster müssen geschliffen und gestrichen werden
- Wannenbad mit Fliesenspiegel und Fenster
- Einbauküche mit Linoleum Fußboden
- Flur und Wohnräume Dielenfußboden

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es handelt sich um einen sanierten Altbau (Baujahr 1898, Sanierung 1999).

Lage

Die Stadt Potsdam ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands. Eingebunden in die reizvolle Kulturlandschaft empfiehlt sich die brandenburgische Landeshauptstadt als Reiseziel für unterschiedlichste Interessen und Ansprüche.

Potsdams wohl prominenteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Sanssouci. Aber nicht nur die einstige Sommerresidenz Friedrich des Großen und der Park Sanssouci lohnen einen Besuch. Die historischen Quartiere der Stadt, wie holländisches Viertel und Weberviertel, vermitteln das Flair einer europäisch geprägten Stadt.

Die Potsdamer Kulturlandschaft ist eine der schönsten und mit Berlin die größte unter den deutschen Welterbestätten. Einzigartig ist die Ensemblewirkung der Parkanlagen, die über Jahrhunderte unter preußischen Kurfürsten, Königen und Kaisern entstand.

Potsdam ist eine Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt. Sowohl für Jung und Alt als auch für Singles und Familien. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur-und Bildungsangebot und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Potsdams Stadtteile haben jeweils Ihren eigenen Charme. Zeigt sich die Innenstadt vor allem durch barocke Bauten, sind Potsdams übrige Stadtteile durch moderne Wohn- und Siedlungsbauten geprägt.

Die Attraktivität der Stadt wird in den kommenden Jahren durch die Entwicklung neuer und die Revitalisierung alter Stadtquartiere weiter erhöht. Was dazu führen wird das sich das derzeitige Preisniveau weiter positiv entwickeln wird.

Sonstige Angaben

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an IMMOAZZE, Michael Azzaro. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

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