Bezugsfreie Altbauwohnung vis á vis dem Platz der Luftbrücke

Kaufpreis: € 289.100,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.100,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der ges. MwSt., vom Erwerber zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in 1912 errichtete, fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus mit Mittelflügel, Lichthof und zwei Hinterhöfen. Die graue Fassade ist klar gegliedert, zwei Reihen Erker, dazwischen Loggien, außen Balkone, und überwiegend in gutem Zustand, mit weiß abgesetzten Faschen an den Fenstern, jedoch ohne die ursprünglich einmal vorhandenen Stuckverzierungen. Die Holzkastendoppelfenster zur Straße hin sind überwiegend in gutem Zustand. Auch die Wohnräume zur Rückseite haben Holzkastendoppelfenster, Küche und Bad hingegen sind meist einfach verglast, teils wurden sie bereits durch Holzisofenster ersetzt. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet, mit Stuckbögen, Halbsäulen und einem theatralischen Treppenaufgang. Vor dem Fahrstuhl befindet sich ein dekorativer, doch vermauerter Brunnen. Der Fahrstuhl befindet sich in gutem Zustand, wenn auch die Kabine etwas abgenutzt ist wie das Treppenhaus im Übrigen auch. Das gilt ebenso für die sichtbaren Trinkwasserleitungen im Keller, die Dämmung der Heizungsleitungen sowie deren Verteilung und die zentralen Elektro- und Gasinstallationen im Keller.

Lage

Der Tempelhofer Damm verlängert den Mehringdamm in südlicher Richtung und führt von Kreuzberg vorbei am Tempelhofer Feld bis zum Teltowkanal.
Die Häuserzeile befindet sich quasi gegenüber des ehemaligen Empfangsgebäudes des Flughafens Berlin-Tempelhof, der 2008 endgültig geschlossen wurde. Die letzten Flüge starteten dort am 30. Oktober. Seitdem wird das Gelände von den Berlinern vor allem zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt.
Der Tempelhofer Damm verläuft hier zweispurig, mit durch einen Grünstreifen getrennten Fahrbahnen. Nicht zuletzt als Zubringer zum Stadtring erfüllt die Straße eine wichtige Funktion und ist dementsprechend verkehrstechnisch frequentiert.
Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das bunte Leben entlang der Bergmannstraße und der Viktoriapark sind gerade einmal zehn Gehminuten entfernt.

Direkt am Platz der Luftbrücke hat man einen bequemen Anschluss an den ÖPNV über die U-Bahnlinie U6 und die Buslinien 104 und 248.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.

Wohnungsbeschreibung:
Auch hier hat man eine sehr angenehme Eingangssituation, jedoch ohne Fenster zum Lichthof. Linkerhand liegt die Küche, die auch eine kleine Speisekammer hat. Im Unterschied zu WE 05 und WE 09 liegt hier das Bad zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Ansonsten ist die Wohnung sehr ähnlich.

Einen Unterschied macht lediglich die Blickrichtung nach Süden, auf den gegenüberliegenden Flügel und das LKA, während in den anderen beiden Wohnungen die Blickrichtung auf den Hof und zur Manfred-von-Richthofen-Straße führt.