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*BG* Leben im Grünen: 1-2 Familienhaus mit zus. Einliegerwohnung

Preis: 399.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:23
Aufrufe: 2
ID: PyzpZQ6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 426 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 426 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

ich biete Ihnen ein großzügiges Haus an, in dem Sie auf 2 Ebenen 211 m² Platz genießen können. Im Souterrain befindet sich zudem eine 60 m² große Einliegerwohnung.

Das Haus liegt im Ortsteil Sand in ländlicher Umgebung und nicht weit entfernt vom Zentrum von Bergisch Gladbach. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und werden ein Paradies für Ihre Kinder vorfinden. Wenn Sie gerne im Grünen und ruhig leben wollen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Erdgeschoss umfasst einen 39 m² großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, ein modernes, helles modernes Badezimmer (großes Fenster, Dusche und Wanne mit Whirlfunktion gehören zur Ausstattung) sowie ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein 46 m² großer zentraler Raum vom dem die 12 m² große Traum-Dachterrasse abgeht und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Dieser Bereich des Hauses ist noch nicht komplett fertiggestellt. Hier bieten sich Ihnen noch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aktuell vermietet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr

Hendrik Winter

Ausstattungsbeschreibung

Große Dachterrasse

Einliegerwohnung

5 Stellplätze am Haus

Doppelgarage mit Grube

Lage

Ruhige Wohnlage in Bergisch Gladbach Ortsteil Sand
Zentrumsnahe Lage
Wohnen in dörflicher Umgebung

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
[email protected]

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: [email protected]

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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