Bi-Hoberge: Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 954 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 954 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück, diversen Terrassen und einer Doppelgarage mit Zugang zum Garten.

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Küche, Bad, 4 Bädern, ca. 210 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss zzgl. 4 Hobbyräumen im Kellergeschoss und Spitzboden.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr großzügiges Einfamilienhaus, bei dem großer Wert auf gemütliches, sonniges und helles Wohnen gelegt wurde. Die liebevoll gestaltete Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und ihre Hobbies. Das Haus verfügt über zwei Balkone und diverse Terrassen. Ein Highlight ist u.a. das schön angelegte Gartengrundstück mit mehreren Terrassenflächen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für besondere Gemütlichkeit sorgt. Die Außenterrasse besticht durch einen offenen Kamin, dieser garantiert Ihnen behagliche Sommernächte im Freien. Das, an das Wohnzimmer angrenzende, Arbeitszimmer ist über drei Stufen aus zu begehen und hat direkten Zugang zu einer der Terrassen. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein praktischer Windfang. Das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Arbeitszimmer sind mit terrakotta-farbenen Fliesen versehen. Die Küche ist über eine praktische Schiebetür vom Esszimmer getrennt. Die Bereiche im Erdgeschoss gehen alle fließend ineinander über Dieses offene Wohnraumkonzept lässt viel Raum für Kreativität. Über eine großzügige Wendeltreppe erreicht man die Räume im Dachgeschoss und Spitzboden. Diese sind derzeit komplett mit Teppichboden ausgelegt. Die Räume im Dachgeschoss verfügen alle über einen direkten Balkonzugang. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hier einen separaten Eltern- und Kinderbereich, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die beiden Zimmer im Spitzboden (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) haben einen voll verglasten Giebel und sind somit besonders hell und sonnig. Sie bieten ausreichend Platz für Ihr Hobby. Ein toller Ausblick auf Gärten, Felder und Wiesen ist hier zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Wände des Hauses sind mit Raufasertapeten angelegt. Das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss, mit Fenster, verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch und eine Dusche. Die beiden Duschbäder, ebenfalls mit Fenster, sind neutral verfliest.

Lage

Ruhige und nachbarschaftlich sehr ansprechende Wohngegend in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld, in Hoberge. Das Objekt hat einen schönen nach Südwest ausgerichteten Garten, mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Villen und großzügige Einfamilienhäuser aus. Das grüne Wohnumfeld ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundschulen von Hoberge und Dornberg sind schnell erreichbar, auch Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Trotz der naturnahen Lage ist das Zentrum von Bielefeld in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Buslinie 24 bietet eine ideale Verbindung zur Innenstadt. Der Bielefelder Golfclub, das Dornberger Freibad, der Tierpark Olderdissen und der nahe gelegene Teutoburger Wald bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und sind nur einige der zahlreichen und lohnenswerten Ausflugziele in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Räume in den anderen Etagen werden über Heizkörper beheizt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume im Keller sind verfliest. Zwei Räume verfügen über Tageslicht und einen separaten Zugang von außen. Auch diese Räume eignen sich ideal als Hobbyräume. Die große Doppelgarage am Haus verfügt über einen direkten Gartenzugang und bietet genug Abstellfläche für Fahrräder usw.. Ein schönes und familienfreundliches Objekt in ansprechender Feld- und Wiesenrandlage. Auch die ideale Positionierung der Immobilie auf dem Grundstück ist ein weiterer Pluspunkt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, genießen Sie als Käufer ein Investment in zukunftssichere Werte. Wir beraten Sie gern persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen