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BIETERVERFAHREN! Eine gute Lage ist entscheidend! Wohn- und Geschäftsgebäude in Krumbach.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 2261 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3282 m²
Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2261 m²
Grundstück: ca. 3282 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.41 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bieterverfahren. Mehr Informationen auf Anfrage.
Virtueller 360° Rundgang - finden Sie weiter unten im Angebot.
Tradition mit Moderne!!!
Filetstück im Herzen von Krumbach für zukunftsorientierte Anleger.
Eine Grundstücksfläche mit fast 3282 qm umfasst das gesamte Areal.
Die Gewerbefläche mit ca. 2261 qm, befindet sich in dem 1975 erbauten und 1983 erweiterten, voll sanierten Geschäftshaus und verteilt sich über 3 Etagen im ehemaligen Traditionshaus Laber, im Herzen von Krumbach. Ein gewachsener Kundenstamm ist garantiert.
Die gesamte Immobilie, inkl. Außenanlagen und Nebengebäuden, ist in sehr gutem Pflege- und Erhaltungszustand.
Ausstattungsbeschreibung
-Wohn- und Geschäftshaus aus hochwertigen Bauteilen in mehreren Bauabschnitten errichtet.
-Laufende Modernisierungen nach neuestem Stand der Technik.
-Büroräume mit Personalaufgang.
-Lagerräume mit Lastenaufzug 1000 kg ins EG-OG-DG.
-Weitläufige Privatwohnung mit ca. 350 qm Wohnfläche.
-Straßensanierung in 2016-2017 abgeschlossen.
-Kundenparkplatz mit ca. 30 Stellplätzen.
-Anfahrtszone von beiden Seiten des Grundstückes befahrbar.
-Grundstück 2 seitig erschlossen.
-Anlieferung unabhängig vom Kundenverkehr mit überdachter
Ladezone.
-XXL-Doppelgarage mit separatem Lagerraum (BJ 2005).
-Eingewachsenes Grundstück (ca. 900 qm) mit Luxus Wochenendhaus.
Lage
Krumbach liegt im Herzen von Schwaben, der größten Wachstumsregion Europas (lt. EU-Gutachten) zwischen Stuttgart und München.
Zentral gelegen an den Bundesstraßen B16 und B300. Ein Einzugsgebiet von 50 km im Umkreis, überzeugt den Handel und die Wohnbedarfsanalyse.
Alle Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie eine umfassende Vereins-, Hotel-, Kultur- und Gastronomie ist geboten.
Das Wachstumspotenzial von Krumbach ist gegenwärtig und zukunftsorientiert auf allen Gebieten optimal.
Die Immobilie ist in der besten Haupteinkaufsstraße von Krumbach gelegen. Diese wird derzeitig aufwendig und kundenorientiert saniert.
Angrenzend an das historische Wasserschloss überzeugt die Grundstücksfläche von fast 3700 qm, ideal zugeschnitten alle Investoren und Bauträger mit Weitblick.
Durch die optimale Lage können hier Einzelhandel, Discounter, Großmärkte, Ärzte oder Gesundheitskonzepte mit Sport und Fitness, oder auch die ideale Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen verwirklicht werden.
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie mit Ihren zahlreichen Möglichkeiten zu entdecken.
Dieses Anwesen ist zum einen für Bauträger mit Blick in die Zukunft bestens geeignet. Der wachsende Bedarf an Wohnimmobilien, macht dieses Angebot so interessant.
Ebenso interessant für Investoren für wachstumsorientierte Märkte in allen Bereichen, optimalerweise im Handel.
Stichworte:
Lagerfläche: 600,00 m², Nutzfläche: 2261,00 m², Gesamtfläche: 2261,00 m², Verkaufsfläche: 1400,00 m², modernisiert