Bieterverfahren - vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Augsburg

Preis: € 205.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 205.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Insolvenzverkauf!! Dieses Objekt wird durch den Insolvenzverwalter Herrn Zistler, vertreten durch Herrn Dr. Schmid, Pluta Rechtsanwalts GmbH (www.pluta.net/Insolvenzverkäufe) angeboten. Die Firma Zenker und Günsch Immobilien bewirbt dieses Angebot in jeder Hinsicht provisionsfrei!

Für das Objekt ist das Immobilienbüro Wagner als Makler tätig. Der Makler erhält nach Abwicklung des Kaufvertrages eine Gesamtcourtage von 3,57 % inkl. USt. für Vermittlungsleistungen und die Durchführung von Besichtigungen. Sofern der Interessent den Nachweis der Gelegenheit zum Kauf des Objektes vom Immobilienbüro Wagner erhalten hat, zahlt er nach Abschluss des Kaufvertrages dem Maklerbüro direkt die genannte Provision bezogen auf den tatsächlich im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Sofern der Nachweis nicht über das Immobilienbüro Wagner erfolgte, zahlt der Insolvenzverwalter im Innenverhältnis dem Makler direkt eine Provision aus dem Kaufpreis. Im Ergebnis führt dies dazu, dass dem Insolvenzverwalter in beiden Fällen wirtschaftlich nur der Kaufpreis endgültig verbleibt, der um die einmalige Maklercourtage vermindert ist. Bei Interessenten, die den Nachweis der Gelegenheit zum Kauf des Objektes vom Immobilienbüro Wagner erhalten haben und dies in ihrem Angebot kenntlich machen, wird die vom Interessenten separat an das Maklerbüro abzuführende Courtage von 3,57 % incl. USt. im Kaufangebot separat ausgewiesen und dem Kaufpreis hinzugerechnet, so dass es wirtschaftlich mit einem Kaufangebot vergleichbar ist, bei dem keine direkte Zahlung vom Interessenten an das Maklerbüro
zu zahlen ist.

Die Bebauung besteht aus einem um 1920 errichteten Wohn-und Geschäftshaus. Seit einigen Jahren vermietete Gewerbeeinheit. Das Mietverhältnis wurde um weitere 5 Jahre verlängert. Die monatliche Netto - Kaltmiete beläuft sich auf 1.368,00 EUR, die Nebenkosten betragen monatlich 520,91 einschl. Heizkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Einfacher Ausstattungszustand; es besteht ein Modernisierungs- und Instandsetzungsrückstand

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberhausen, nordwestlich von Augsburg. Im Süde grenzt der Stadtteil an die Innenstadt. Die Stadt Augsburg liegt an der Autobahn A8.

Sonstige Angaben

Mindestgebot 205.00,-- Euro
Angebotsphase1:17.09.2016 bis 15.10.2016
Bekanntgabe des Höchstgebots an Interessenten: nach dem 15.10.2016
Angebotsphase 2 (Möglichkeit zur Erhöhung des Angebots):Zeitraum wird noch bekannt gegeben

Ablauf:
Die Ausschreibung des Objektes ist eine öffentliche, für den Insolvenzverwalter unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von ernsthaften Kaufangeboten. Mit der Abgabe eines Kaufangebotes erklären sich die Bieter mit folgenden Verfahrensbedingungen einverstanden:

Der Insolvenzverwalter veräußert den Kaufgegenstand in dem Zustand, in dem er sich derzeit befindet. Jeder Bieter wird aufgefordert, sich über den Zustand des Kaufobjekts selbst zu informieren. Eine Sach- oder Rechtsmängelhaftung ist ausgeschlossen. Eine Haftung wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen.

Dem Insolvenzverwalter verbleibt die volle Entscheidungskraft, ob, an wen und zu welchen Bedingungen er das Objekt veräußert. Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft. Der Insolvenzverwalter geht davon aus, dass jeder Bieter bei Abgabe eines Kaufpreisangebotes dessen Finanzierung bereits sichergestellt hat. Das Bieterverfahren besteht aus zwei Teilen (Angebotsphase 1 von vier Wochen und Angebotsphase 2 von zwei Wochen).

a.) Der Insolvenzverwalter gibt den Beginn und das Ende der Angebotsphase 1 und Angebotphase 2 bekannt.
b.) Alle Angebote werden innerhalb der Angebotsphase 1 bis zu deren Ablauf gesammelt.
c.) Nach Ende der Angebotsphase 1 wird das Höchstgebot allen Personen mitgeteilt, die während der Angebotsphase 1 ein Gebot abgegeben haben und sonst beim Insolvenzverwalter ihr Interesse am Erwerb bekundet haben.
d.) Jeder Interessent hat Gelegenheit, innerhalt der Frist der Angebotsphase 2 ein (weiteres und finales) Nachgebot abzugeben.
e.) Weitere Nachgebotsrunden finden nicht statt.

Anstehende Reparaturen:
Ca. 15.400,00 € (Anteil des Verkaufsobjekts an einer noch zu beschließenden Sonderumlage von ca. 40.000,00€); weitere Modernisierungs-und/oder Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht auszuschließen

Für weitere Fragen steht Ihnen sehr gerne Herr Dr. Schmid von PLUTA Rechtsanwalts GmbH Telefon: 0731968800 oder Email: [email protected] zur Verfügung. Weitere Unterlagen zum download gibt es unter: www.pluta.net/insolvenzverkaeufe

Stichworte:
Gesamtfläche: 342,00 m², Ladenfläche: 242,00 m², modernisiert: 2002