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Bistro - Büro - Laden - Nah an den Großbauprojekten
Preis: € 235.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 235.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 312.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 312.70 kWh/(m²*a)
Gesicherte Existenz übernehmen, eine Bürogemeinschaft gründen, oder ein Bistro
Objektbeschreibung
Sichere Existenz in exponierter Lage mit hohem Entwicklungspotential. Neuwertiges Geschäftshaus mit gepflegten 320 m² Geschäftsfläche.
Ob Sie Ihr Sportstudio hier betreiben, Ihre Bürogemeinschaft hier führen oder exklusive Produkte hier anbieten - genau das Richtige - auch ein Bistro ist erfolgversprechend.
Sehr gute Erreichbarkeit, "Ihre Kunden" kommen auch aus der Nachbarschaft und durch die Neuentstehung von Bauvorhaben 2014 ist eine starke Zunahme zu erwarten.
Daher nicht warten - jetzt starten!!!
Der Standort, der heute und in Zukunft eine sichere Vermietung garantiert!
Der gewerbliche Bereich deckt eine echte Bedarfslücke,
solider Komfort garantiert überdurchschnittliche Erträge.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.
Sie werden überrascht sein.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ausstattungsbeschreibung
Inventar kann übernommen werden.
2 Toiletten
1 separater Büroraum
1 Hauswirtschaftsraum
1 Großgeschäftsfläche mit Gäste-WC und eigenem Eingang.
Es handelt sich um eine große Ausstellungsfläche mit interessanter Deckenhöhe und
architektonischer Formgebung in Form von Höhenversätzen.
Das Objekt bietet weitere 2 ZKB mit separatem Eingang die ebenfalls als Büro vermietbar sind und als eigene Einheit zu benutzen sind.
Lage
Zwischen Rhein, Mosel und Saar, an der unteren Nahe, 15 km südlich von Bingen am Rhein, liegt Bad Kreuznach als Mittelpunkt eines berühmten Weinbaugebietes, umgeben von Rebenhügeln und Bergwäldern. Bad Kreuznach ist über die A 61 Bonn-Koblenz-Ludwigshafen und über die A 63 Mainz-Wiesbaden bequem zu erreichen. Im Kursbuch der Bahn ist Bad Kreuznach unter den Strecken Nr. 65, 640 und 650 zu finden. Der Flughafen Frankfurt/M. liegt ca. 80 km entfernt und ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter www.lbs.de/rlp/service/rechner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen