Blick ins Grüne - 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit großem Süd-Ost-Garten - neues Wohnen in Alt-Riem

Kaufpreis: € 443.400,00

Wohnfläche: ca. 81.58 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 443.400,00

Käuferprovision: Es fällt KEINE Käuferprovision an!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.58 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DIE WOHNUNG:

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung bietet Dank ihrer Ecklage Belichtung von zwei Seiten und einen stattlichen Privatgartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung. Davon profitiert besonders der geschickt unterteilte und dennoch offen gehaltene Wohn-Ess-Kochbereich. Dank der maßgeblich bodentiefen Fenster werden die Außenbereiche perfekt integriert und viel Licht gelangt ins Innere der Wohnung. Das Schlafzimmer, sowie das (Kinder-)Zimmer haben jeweils eine eigene vorgelagerte Loggia mit Verglasung. Der Wohnbereich bietet zusätzlich eine weitere Gartenterrasse. Aus allen Zimmern genießen Sie den Blick in den eigenen Garten und auf das Grün des angrenzenden Waldstückes. Das Hauptbad bietet neben Waschbecken, Toilette und Badewanne noch eine zusätzliche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Darüber hinaus findet sich im Bad ein praktischer Waschmaschinenstellplatz. Ein einladender Dielenbereich mit einem separaten Gäste-WC rundet diese Wohnung ab.
Die moderne Ausstattung mit Vollholzparkett, Markenfliesen, sowie formschönen Sanitärgegenständen und Armaturen wird in allen Räumen durch eine behagliche Fußbodenheizung ergänzt.

DAS OBJEKT:

Neues Wohnen in Alt-Riem - Am Neufeld 5

Die bpd Immobilienentwicklung GmbH errichtet auf einem großzügigen Grundstück im schönen Alt-Riem ein modernes Neubauprojekt mit 89 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

Umringt von Grün, mit einem großzügigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz und Baumhaus, bietet diese Wohnanlage attraktives Wohnen für Jedermann. Familien, Paare, Singles und Senioren - hier findet sich jeder wieder.

Im Projekt am Neufeld 5 entstehen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen unterschiedlichster Größen, zu attraktiven Preisen, die sich bestens für Selbstbezieher wie Kapitalanleger eignen.
Beste Anbindung an die Münchner City und die Nähe zur Messestadt-Riem, gepaart mit dem ländlichen Flair Alt-Riems schaffen eine ideale Wohnlage.

Das Objekt Am Neufeld 5 wird nach den neuesten Energiestandards errichtet.

Alle sieben Hausaufgänge verfügen über Aufzüge, die Sie vom Keller- und Tiefgaragengeschoss barrierefrei (gem. BayBO, Art. 48), bis ins erste Dachgeschoss bringen. Die Häuser verfügen jeweils über ein Erdgeschoss mit sonnigen Gartenwohnungen, ein Obergeschoss mit einladenden Balkonen sowie zwei Dachgeschossebenen mit attraktiven Dachterrassen.
Viele Loggien, teils mit Verglasung und große Fensterflächen laden zum Verweilen ein und schaffen helle, sonnige Räume.

Auch Dank der modernen Ausstattung und zeitgemäßer Architektur präsentiert sich das Projekt Am Neufeld 5 im besten Licht.

Am Neufeld 5 - Neues Wohnen in Alt-Riem

Ausstattungsbeschreibung

Der äußere Eindruck von stilvoller Qualität und zeitgemäßer Optik findet im Inneren seine konsequente Fortsetzung. Ausgewählte Ausstattungsdetails und Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das warme Holz der Parkettböden, die angenehme Fußbodenheizung, die schönen Fliesenbeläge, die modernen Türen und Fenster bilden die stimmige Grundlage für Ihren Wohnstil. Besonderer Komfort erwartet Sie in den Bädern: Sie laden mit Marken-Sanitäreinrichtung, Designarmaturen und einigem mehr zum Wohlfühlen ein.

Die Bauweise Am Neufeld 5 folgt den anspruchsvollen Richtlinien aktueller energieeffizienter Gebäude. Ihre Immobilie wird dadurch sparsam und zukunftsstark. Eine Tiefgarage, moderne Aufzugsanlagen und barrierefreie Zugänge (gem. BayBO, Art. 48), sorgen für einen unbeschwerten Alltag, zu dem auch die eigene Paketstation der Wohnanlage ihren Beitrag leistet.

+ Elegantes Eichenparkett und moderne Fliesenbeläge
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ Bäder mit Sanitäreinrichtung von Markenherstellern
+ Barrierefreie Zugänge zu Tiefgarage und Aufzügen
+ EnEV 2014 mit Verschärfung seit 01.01.2016 (vorläufiger Energieausweis)

Lage

Am Neufeld 5 zu wohnen, heißt reizvolle Kontraste zu entdecken. Denn obwohl nur rund 5 Kilometer Luftlinie vom Marienplatz entfernt, eröffnet sich in Alt-Riem eine andere Welt, eine Oase der Beschaulichkeit. Der alte Dorfkern mit der Kirche und dem Maibaum liegt gleich vor der Haustür, zu Bäckerei, oder Landgasthof sind es lediglich ein paar Schritte. Nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause Am Neufeld 5, das eingebettet in Grün und lockerer, ländlich geprägter Wohnbebauung liegt, entfaltet sich Urbanität auf vielfältigste Art mit dem modernen Shopping-Paradies Riem Arcaden, mit gastronomischen Angeboten jeder Couleur, mit vielen Kindertagesstätten und Schulen und mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

Sonstige Angaben

Wir laden Sie herzlich ein in unseren Verkaufspavillon, vor Ort, am Grundstück in 81829 München, Alt-Riem, Am Neufeld 5.

Wir haben für Sie geöffnet:
Dienstag und Donnerstag, von 16:00 bis 19:00 Uhr, sowie
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

Überzeugen Sie sich, bei einem Besuch, selbst von der Attraktivität des Angebotes.

Frau Nicola Martini und Herr Stefan Dietz freuen sich auf Ihren Besuch:
Tel. 089/38 47 68-68

www.am-neufeld-5.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern