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Blömker! Wohnen im Herzen von Gladbeck! Großzügige ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz!
Kaufpreis: € 82.500,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 302,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***
Zentrale Lage: Wohnen in der Innenstadt! Diese großzügige Eigentumswohnung ist fußläufig nur wenige Meter vom Gladbecker Zentrum entfernt und verfügt über 2 kleine Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Aufteilung:
Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem Balkon.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Fernwärme (Bj. 2000).
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Naturholz- Zargen und Türen.
Holzfenster in braun.
Außenrollos überall vorhanden, teilweise elektrisch.
Satellitenanschluss.
Bodenbeläge:
Heller Fliesenboden in Diele und Küche.
Estrichboden in den anderen Wohnräumen.
Badezimmer:
Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitärfarbe: weiß und bahama-beige, Bodenfliesen: dunkel.
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sanitärfarbe: weiß und bahama-beige, Bodenfliesen: dunkel.
Lage
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gladbecker Innenstadt.
Zu langen Spaziergängen lädt der Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen ein, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Außerdem finden Sie in der näheren Nachtbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, ALDI oder Kaufland, Bäckereien und Getränkemärkte.
Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, eine Waldorfschule sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichem Nahverkehr schnell erreicht werden.
Das Gladbecker Freibad ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse zur A2 in Richtung Oberhausen und Hannover sind über die B224 ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Parkmöglichkeit bietet Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein privater Kellerraum gehört zu Wohnung.
Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungskosten für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt gemäß der letzten Abrechnung insgesamt 302,- EUR.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1198,00 m², Rolladen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10,00