Bogenhausen/Denning: Stadthaus mit umlaufender Dachterrasse

Kaufpreis: € 1.189.800,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 222 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.189.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 222 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

BAUVORHABEN VON VIER STADTHÄUSERN IN MÜNCHEN-BOGENHAUSEN/DENNING, MARIENWERDERSTRASSE 12

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WEITERE INFORMATIONEN SOWIE EIN AUSFÜHRLICHES PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE
38 Jahre Erfahrung
Über 2500 realisierte Häuser

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Haus 1: - v e r k a u f t -
Haus 2: - v e r k a u f t -
Haus 3: ca. 161 qm Wohn-/Nutzfläche, ca. 134 qm Garten EUR 1.189.800,--
Haus 4: ca. 94 qm Wohn-/Nutzfläche, ca. 98 qm Garten EUR 768.600,--

Die Kosten für die Carports sind im Preis enthalten.
Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Absolut ruhige, sonnige Lage, drei bis fünf Zimmer, Hobby-/Fitnessraum und Dachterrasse.

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhäuser 70 errichtet.

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Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

Der Gesamtpreis umfasst den Abriss des Altbestands. Die Preise verstehen sich exklusive Hausanschlusskosten.
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Grundrissänderungen werden nach Ihren Wünschen durchgeführt.
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Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausführung als Energie-Effizienzhaus 70 mit Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutzglas, energiesparender Brennwert-Therme, Sonnenkollektoren, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, Parkettböden, ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, Edelstahlleitungen, elektrische Rollläden, Haustür mit 3-fach Verriegelung usw.

Lage

Eine der Top-Lagen der Stadt: Absolut ruhig leben Sie hier in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am östlichen Stadtrand Münchens.

Reizvolles Ambiente: Die umliegende Bebauung aus vielen Einfamilienhäusern, Villen und Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten sorgt für eine attraktive Nachbarschaft, in der man sich richtig wohl fühlen kann.

Öffentlich gut vernetzt: Die S-Bahn an der Station Daglfing steht Ihnen fußläufig zur Verfügung und bringt Sie in nur 13 Fahrminuten an den Marienplatz.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Münchner City, Ziele im Norden, Osten und Süden der Landeshauptstadt, allen voran das Messegelände und der Flughafen, sind hervorragend zu erreichen.

Beste Infrastruktur: Entlang der Ostpreußenstraße deckt eine große Auswahl an Einkaufsgelegenheiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen, Apotheken und Arztpraxen, Restaurants, Cafés und vieles mehr Ihren täglichen Bedarf.

Familienfreundliche Umgebung: Eine hohe Dichte an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in Bogenhausen und Umgebung, einige davon in Gehdistanz vom Grundstück, zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Wohnen in einer Tempo-30-Zone bilden ein ideales Umfeld für Familien.

Hoher Freizeitwert: Gönnen Sie sich ohne lange Anfahrten eine Auszeit, zum Beispiel Im Cosima-Wellenbad oder im Prinzregentenbad (mit moderner Saunaanlage und Eissportbetrieb im Winter), in der Sportscheck-Allwetteranlage in Unterföhring, in den Bezirkssportanlagen in der Nähe oder in den Pferdesporteinrichtungen in Daglfing.

Sonstige Angaben

Sonstiges
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Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Kosten für das Grundstück sowie für die Bauleistung. Der Erwerber fungiert als Bauherr. BITTE BEACHTEN SIE UNSERE HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE

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Unsere Exposés stellen wir per pdf-Datei auf unserer Homepage zum Download bereit. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen auch per Post. Bitte verwenden Sie für eine Adresseingabe das Bestellformular auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!

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