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BONN BEUEL - Pützchen, GARTEN, TERRASSE + GARGE, 5 - 7 Räume, Neue EBK, Grosses Bad, Gäste WC, EKZ, RUHIG, 339.000,- € 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 133 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Beträgt mindestens 3,57 % Prozent des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, fällig zum Notar - Termin. Höere Provision verhandelbar.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: ERDGAS
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Haus liegt in BONN BEUEL - PÜTZCHEN, in TOP - LAGE.
Der NATIONL - PARK " SIEBENGEBIRGE " ist bekannt und befindet sich nicht sonderlich weit vom Objekt.
Die Umgebung mit sehr hohe Freizeitwert, Reine LUFT, Ruhiges Umfeld, zum joggen, spatzierengehen, Fahrradfahren und laufen, sind einige Vorteile der Lage.
Kurze, gute Fahrrad - Wege führen durch BEUEL in paar Minuten
zum RHEIN.
Beste Anbindung in Allen Richtungen ist gegeben,
u. a. nach Köln, zum Flughafen, und Siegburger ICE - Bahnhof.
Bus - Hatltstelle ist in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt.
Für Familie mit KINDER wäre das sehr gut, wegen den GARTEN, Schulen, Kindergärten, Raumaufteilung und einiges mehr.
Auch für Tierliebhaber, Sportfreunde, Freizeitaktivitäten ist das Objekt Ideal,
wegen einzigartiges UMFELD.
Sonstige Angaben
BEUEL Pützchen GARTEN + GARAGE:
Bei dem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Reihenmittel - HAUS.
Das Objekt befindet sich in BONN BEUEL - PÜTZCHEN, in gefragte - LAGE
und liegt RUHIG.
Es ist sehr gut geschnitten und ermöglicht verschiedene Nutzungen.
Für Familie, Generationen, aber auch für Senioren, sowie
zum Wohnen & Arbeiten ( nach Genehmigung ) gut vorstellbar.
Dazu gehört, einen, Sonnigen, WEST - GARTEN, schöne TERRASSE mit Grill - Platz und eine geräumige GARAGE.
Das Haus hat ca. 118 qm Wohnfläche, sowie Gesamtnutzfläche
von ca. 145 qm inkl. Fläche im Einliegerbereich + ca. 10 qm Wasch- / Trocken- und Fahrrad - Raum.
Im I - OG geibt es ein großes BAD mit ECK - BADEWANNE + Dusch - Funktion, BIDET, Toilettte und Handtuchhalter
Zusätzlich gibt es ein GÄST - WC im Erdgeschoss.
Das Objekt ist in solide Bauweise, mit VOLL - KELLER errichtet
Die Fenster - Türen sind zum Teil mit Rollläden ausgestattet.
Fenster sind bereit und überwiegend aus Holz- Doppelverglasung, die sehr viel LICHT / Sonne in den Räumen leiten.
Das Haus hat insgesamt 5 - 7 Räume, davon 5 abgeschlosse Räume und 2 Räume, lassen sich ggf. leicht mit Trennwand herstellen, sollte dafür Bedarf vorhanden sein.
Zum Objekt gehört am Haus, eine geräumige GARAGE,
auch hierfür wird KEINEN EXTRA - PREIS berechnet.
Der grosse DACH - Bereich ist derzeit als Offen konzipiert.
Auch eine Gaube im Dach wäre nach Genehmigung, vorstellbar um mehr Raum zu gewinnen.
Eine fast NEUE, EINBAUKÜCHE mit Geräten gehöt zusätzlich dazu,
OHNE AUFPREIS.
Also für die Einbauküche wird KEINEN ZUSATZ - PREIS verlangt.
Das montaliche, durschnittliche Verbrauch beträgt z.zt. ca. 280,- Euro, inkl. Gas und Strom und übliche Nebenkosten.
Das Haus verfügt über eine Gas - Etagen- Heizung - Kombination mit Warmeasser-Bereitung.
Der Energieausweis kann vorgelegt werden.
Einen Kellerraum und Allgemeine Fahrrad, Trockenraum sind vorhanden.
Das Reihenhaus ist ggf. auch für Senioren unter Umständen geeignet.
Im Erdgeschoss ist fast Alles vorhanden, was der Mensch zum Leben braucht.
Für Familie mit KINDER wäre das Haus sehr gut geeignet, wegen den GARTEN, weitläufige Grünfläche in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, sowie den Spielplätze und Nette Nachbarschaft.
Auch für Tierliebhaber, Sportfreunde, Freizeitaktivitäten ist das Objekt Ideal,
u. a. wegen einzigartige FELDER der Umgebung.
Wir sind erreichbar unter:
Mobil - Nr. 0170 808 0170
oder per S M S oder Mail:
Irrtum, Änderungen und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Angaben zum Objekt stammen von Eigentümer bzw. von Dritte.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Beschaffenheit des Angebots übernehmen wir keine Haftung.
Die Anzeige dient lediglich die erste Vorstellung.
Raumaufteilung:
Aufteilung des Hauses:
Unter - Geschoss:
Das Untergeschoss ist fast ausgebaut, je nach Bedarf auch für Gäste mit Heizung, Bar, Theke, Einbauschränken, Schlafmöglichkeit, oder als Party - und Musik- Hobby - Raum, gut nutzbar.
Wasch- / Trocken, Fahrrad und Sonstiges kann - / sind hier untergebracht.
Erdgeschoss:
Sehr schönes WOHN - ZIMMER, ESS - Zimmer ( offen kombiniert ),
WOHN - KÜCHE mit Platz für Eßtisch, Haus - Eingangs- Diele,
Gäste - Toilette, SONNIGEN WEST - GARTEN, sowie GRILL - TERRASSE.
Auch hübschen, einen Vor - Garten ist vorhanden.
I - OOBER - Geschoss:
Eltern - Schlafzimmer, zwei Kinder,- bzw. Arbeitszimmer und
ein grosses BAD mit Ovale - BADEWANNE mit Dusch - Funktion, Bidet
W C, und Handtuchshalter.
Abstellkammer, Stauraum ist gegeben.
Das DACH - Geschoss:
Besteht derzeit als einen riesigen, offenen Bereich.
Durch neue Afteilung können weitere Räume entstehen.
Wenigstens 2 - Zimmer, ggf. nach Genehmigung mit Gaube - / bzw.
kleinen Balkon mit Traumhafte, Weite Aussicht auf die Siebengebirge.
Besichtigungstermine:
BESICHTIGUNG jederzeit auch am WOCHENENDE- / ggf. Feiertags und nach der Arbeitszeit unter
Mobil - Nr. 0170 808 0170
oder per S M S per Mail