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BONN-BEUEL (Pützchen) - Neubau - 3 - 4 Zimmer - Wohnung, ca. 113m² Wfl., Balkon, Keller, Stellplatz
Kaltmiete: € 1.170,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 3 - 4 Zimmer-Mansarden- bzw. Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53227 Bonn / Beuel und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Dachgeschoss- bzw. Mansardenwohnung durch einen langen Flur, der in das großzügige Wohn-, Esszimmer bzw. auch in die offene Küche führt.
Links im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.
Auf den rechten Seiten befinden sich die beiden Schlafräume. Das erste bzw. größere Schlafzimmer (ca. 21 m²) kann des weiteren in zwei Zimmer mit jeweils ca. 10,5 m² geteilt werden.
Der großzügige Küchen-, Wohn-, Esszimmerbereich bietet Zugang auf den Balkon.
Ferner erreichen Sie von hier aus einen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch,- Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein überdachter Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Böden:
das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden hell gefliest.
Alle weiteren Räume der zu vermieteten Wohnung werden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung.
Energieausweis:
kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt werden. Jahres-Primärenergiebedarf: 59,1 kWh/(m²*a).
Fenster:
Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Miete:
1.170,00 Euro + 30,00 Euro Stellplatz = 1.200,00 Euro + NK
Die Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich auf ca. 250,00 Euro mtl. inkl. Heizkostenvorrauszahlung.
Lage
Die zu vermietende Dachgeschosswohnung befindet sich im Bonner Stadtteil 53227 Beuel-Pützchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Somit sind Schulen, Kindergärten, kleinere Geschäfte, Supermärkte, Postagentur, Apotheke, Ärzte, Kirchen und städtische Pflegeeinrichtungen direkt erreichbar.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem per Bus und Straßenbahn in Beuel- oder Bonn-Zentrum erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbhih
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6