Bonn-Vilich: Wunderschöne 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 1.460,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus im Jahre 2000 gebaut.

Die Wohnung überzeugt schon auf den ersten Eindruck. Von der Eingangsdiele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. In der Diele gibt es einen praktischen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren geräumigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich herrlich Relaxen.

Ein Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftswaschkeller, 2 Fahrradabstellräume, sowie ein PKW - Stellplatz (40 Euro) vor dem Haus runden das sehr positive Bild ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnzimmer ist pflegeleicht und freundlich gefliest, das Schlafzimmer hat fusswarmen Korkboden. Das Badezimmer ist hell und pflegeleicht gefliest und bietet ein Wannenbad und eine zusätzliche Dusche.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche sollte übernommen werden. (Preis Verhandlungssache)

Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung an die Wohnräume abgegeben. Eine Lüftungsanlage sorgt für ständigen Luftaustausch. Die Vorauszahlung in Höhe von 120 Euro enthält alle Nebenkosten außer Strom.

Lage

Das Haus liegt in Bonn im Ortsteil Vilich in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist. Man kann problemlos weite Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wald und Feld unternehmen. Der Rhein ist auch nicht weit und bietet herrliche Ausflugsziele mit dem Fahrrad. Das Ennertbad ist ca. 1,5 km entfernt und im Sommer zum Baden eine gute Adresse.

Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A 59, mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Sankt Augustin, Siegburg (mit ICE-Bahnhof), Troisdorf und Köln, sowie den Flughafen Köln-Bonn.

Im Umfeld sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufmärkte, Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 200m, von der aus Sie Bonn-Stadtmitte in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen können. Die S-Bahn Linie 66 ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m² * a), Fernwärme, Bj. 2000

Bitte beachten:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen