Brauerei- und Ablösefrei! Vollausgestattetes Lokal mit Biergarten u. Terrasse

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich aus der Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38. Dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. und ist vom Mieter zu bezahlen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der erfahrene Gastronom findet bei diesem Objekt alles, um zeitnah sein Geschäft eröffnen zu können.Die ca. 250 qm teilen sich folgendermaßen auf. Zunächst vorne ein Gastraum (ca. 25 Plätze) mit Theke, Espressomaschine und Vorspeisen oder Kuchenvitrine, Eisvitrine, danach ein großer Tisch (8 Plätze) im Wintergarten, ideal für kleinere Feiern und danach ein weiterer großer Gastraum (ca. 60 Plätze) für viel Geschäft oder Sonderveranstaltungen.Von hier aus sieht Ihr Gast dann auch in den schattigen und urgemütlichen Biergarten (ca.50 Plätze), der Ihre Gäste in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.Vor und seitlich des Lokals, direkt in der Fußgängerzone.können Sie lt. Vereinbarung mit der Gemeinde auf ca. 40 qm die einladende Sonnenterrasse nutzen, wo Sie Ihre Laufkundschaft und die vielen Radfahrer mit Eis und Kleinigkeiten bewirten können. Der bekannte Radweg Tour de Baroque führt praktisch direkt am Lokal vorbei und Ihr Lokal ist bei richtiger Bewerbung und Tischdeko sicher ein Blickfang.Aber auch hinter den Kulissen fehlt es an nichts. Ob professionell eingeteilte Küche, hochwertige Schank und Zapfanlage, Kühleinheiten, Herde oder komplettes Geschirr, Besteck und Gläsersortiment. Mit Ihren Ideen kann dieses Lokal schnell eine gute Existenz für Sie werden.Aufgrund der Lage und der allgemeinen Infrastruktur bietet sich hier ein Lokal für die mediterrane Küche an. Pizza und Pasta wären wünschenswert, auch Kuchen und Eis würde von Einheimischen wie Urlaubern gut angenommen werden.Es handelt sich um einen Ganzjahres-Betrieb, Sie arbeiten mit Urlaubern, Kurgästen und ortsansässigen Gästen.Eine Pächterwohnung mit ca. 91 qm könnte bei Bedarf direkt über dem Lokal angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf 250 qm finden sie hier nicht nur eine komplett eingerichtete Küche u.a. mit 6- Flammen-Gasherd, E-Backofen, Grill, Fritteuse, doppelten Pizzaofen, Spülstation u.v.m. sondern auch eine ca. 10 m lange Kühltheke mit Zapfanlage, Vorspeisen- oder Kuchenvitrine und Kühlfächern.Beide Gasträume sowie die Außenbereiche sind komplett bestuhlt. Geschirr, Besteck, Gläser etc. sind vorhanden.Sie haben genug Nebenräume für Kühlung und Lagerung.Bitte fordern Sie bei Interesse die komplette Inventarliste an. Sie werden sehen, außer Ideen, gastronomischen Geschick und Einsatzwillen werden Sie nicht viel mitbringen müssen.

Lage

Ihr neues Lokal befindet sich in der Fußgängerzone eines bekannten Kurortes in der Nähe von Regensburg in einer stark frequentierten Fußgängerzone. Bei richtiger Küche wäre Ihnen das Alleinstellungsmerkmal sicher.Parkplätze sind vorhanden, die Stellplatzgebühren wurden bereits bei der Gemeinde abgelöst.Radfahrer, Urlauber, Kurgäste und Einheimische kommen täglich am Lokal vorbei, auch die Nachbargemeinden Regensburg und Kelheim können sich zu Ihrer Kundschaft entwickeln.Schöpfen Sie Ihr Potential an Stammkundschaft aus den heimischen Institutionen wie die zahlreichen Vereine, Gemeindeverwaltung, Kur-und Rehaklinik, Golfplatz, Thermenbesucher und vielen mehr.

Sonstige Angaben

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Pacht ;
- Gastraumfläche : 150.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 60 Min. ;
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzten uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.Besuchen Sie uns auch auf Facebook und Sie bekommen die neuesten Angebote direkt und zeitnah auf's Smartphone.Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen