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Breddorf, gr. Ein- bis Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer, auch für 2 Generationen geeignet
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 897 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Vermittlungsprovision für den Käufer. Sollte es zu der erfolgreichen Vermarktung eines Kauf-Anschlussobjektes durch den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage auf 3,57 %. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 897 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus bietet sich als generationenübergreifendes Wohnhaus, für die große Familie und/oder als Haus zum Wohnen und Arbeiten an. Der Raumschnitt bietet viele Möglichkeiten und erlaubt auch die räumliche Trennung in zwei Wohneinheiten mit jeweils getrennten Eingängen. Das Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut und 1967/68 komplett entkernt und erweitert.
Ferner zeichnet sich das Haus durch folgende Attribute aus:
zur Zeit unterteilt in 2 Wohneinheiten von jeweils 124m² und 122m²
2 Küchen
2 Vollbäder-Bäder
Viessmann Ölheizung von 1999, neuer Brenner (Erdgas liegt ggf. für später an der Straße), neuer Brenner aus 2013
Fenster mit Doppelverglasung aus 2009
überall Rollladen
große Ausbaureserve im Dachgeschoß
trockener Teilkeller
pflegeleichtes Grundstück/Garten
2 Garagen
Bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig. Die üblicher Weise beim Erwerb von älteren Immobilien anfallenden Kosten für eine neue Heizung oder neue Fenster entfallen hier.
Insgesamt können wir hier ein sehr großes Wohnhaus in einem guten Zustand in einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis von nur 565 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche zzgl. einer Ausbaureserve anbieten.
Bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig. Auch als Anlage geeignet.
Lage
Breddorf befindet sich in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme).
Zur Zeit hat Breddorf rund 1200 Einwohner. In der weitgehend landschaftlich geprägten Gemeinde sind auch verschiedene Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig.
Breddorf liegt ca. 33 km nördlich von Bremen und ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar (z.B. Weser-Park, Dodenhof, Uni).
Im Umkreis von 10 PKW-Minuten sind alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Der Schulbus bringt Schüler nach Tarmstedt, hier sind alle Schulformen vertreten.
Weitere Entfernungen:
Zeven: 15 km / 15 Minuten
Tarmstedt: 8 km / 7 Minuten
Worpswede: 17 km / 19 Minuten
Hamburg: 92 km
A1: 25 km
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, kleiner Supermarkt, ein Sportverein, unterschiedliche Gewerbebetriebe und Busverbindungen.
Zudem verfügt Breddorf über einen VDSL-Anschluss (extraschnelles Internet).
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Ein komplettes Exposè finden Sie auch unter www.honsa-immobilien.de. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufbelehrung. Energieausweise sind in unserem Büro in Gyhum bzw. bei Besichtigungen einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Provisionshinweis:
5,95 % incl. Mwst. Vermittlungsprovision für den Käufer. Sollte es zu der erfolgreichen Vermarktung eines Kauf-Anschlussobjektes durch den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage auf 3,57 %. Dies gilt auch für Kauf-Objekte, die der Käufer an den Makler vermittelt.
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher