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Bremerhaven-Lehe: Stilvolle Büro-/Gewerberäume in saniertem Altleher-Gebäude barrierefrei mit Aufzug 1
Kaltmiete: € 1.080,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 185,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In der 1. Etage dieses aufwändig und liebevoll sanierten Hauses befindet sich diese schöne Praxis- / Bürofläche. Die Fläche besteht aus 7 Räumen sowie sanitären Anlagen und einer Küche und einem kleinen Balkon in hinteren Bürobereich.
Neben den schönen restaurierten Details an diesem historischen Gebäude, macht den besonderen Reiz dieser Büro-/Praxisfläche ein moderner Aufzug aus, mit dem Sie direkt in die Büro-/Praxisräume gelangen. Der Aufzug funktioniert mit einem eigenen Schlüssel. Die Bürofläche ist natürlich auch über das Treppenhaus zu erreichen. Das Treppenhaus wurde aufwändig saniert und mit Details verziert.
Die gesamten Räume sind hell und lichtdurchflutet mit hohen Fenstern und Decken ausgestattet. Die Räume machen einen guten, hellen Eindruck und sind sehr ruhig.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Gebäude.
Die angegebene monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung ist für 4 Personen angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sind mit Mahagoni-Holzrahmen und Doppelisolierglas ausgestattet.
Die Böden in den Büroräumen, im Sozialraum und im Flur sind mit Echtholzlaminat ausgelegt. Der Boden im Bad ist hell gefliest.
Die historischen Zimmertüren im schlichten Design wurden neu aufgearbeitet. In den Fluren finden Sie freundliche Glastüren vor, die den hellen Gesamteindruck der Räume unterstützen.
Ein moderner Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden / Patienten direkt in die Büro- oder Praxisräume.
3 Parkplätze hinter dem Haus können mit angemietet werden. Ein abschließbarer Schuppen, der zum Abstellen von Fahrrädern und als Lagerort für die Mülltonnen dient, gehört mit zur Ausstattung. Ein Kellerraum sowie ein Raum auf dem Dachboden gehören ebenfalls mit zur Nutzfläche.
Lage
Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich im Stadtteil Lehe der Seestadt Bremerhaven an einer belebten Hauptstraße mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken und einem Marktplatz in der Nähe der Pauluskirche.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet gleich in der Nähe.
Die Autobahn A27 Bremen-Cuxhaven mit der Abfahrt Bremerhaven-Mitte liegt 2 Autofahrminuten entfernt.
Die Bremerhavener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen öffentlichen Einrichtungen befindet sich 2 km entfernt, schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 98kWh, Gas, Bj. 1898
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert