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BS-Leiferde: großes Zuhause für die Familie
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 620 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig Leiferde. Die ca. 103 qm große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse, einem Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche vorhanden), einem Wannenbad und zwei Schlafräumen. Im Obergeschoss ist eine Einliegerwohnung vorhanden, die sowohl spearat als auch zusammen mit dem Erdgeschoss genutzt werden kann. Im Keller sind neben den Räumen der Haustechnik eine Sauna mit zugehörigem Relax-Raum, eine kleine Kellerbar und ein wohnähnlich nutzbarer Raum vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
In Stichpunkten bietet diese Immobilie:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Südterrasse
- Sauna
- zusätzliches Duschbad im Keller
- Fenster Isolierverglast
- sehr gut nutzbare Kellerräume
- nutzbar als eine oder zwei Wohneinheiten
- Gaszentralheizung Viesmann 1997
- Doppelgarage mit Nebenräumen
- mögliche Internetgeschwindigkeit laut Verfügbarkeitscheck der Anbieter (keine Gewähr): 200 MBit/s download / 12 MBit/s upload (Vodafone Kabel 200V) // 100 MBit/s download, 40 MBit/s upload (Telekom MagentaZuhause L)
Lage
Leiferde ist der südlichste Stadtteil Braunschweigs und hat ca. 2000 Einwohner. Die Bürger schätzen diesen Stadtteil aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner Nähe zum Erholungsgebiet im Bereich der Okerniederung.
Das Vereinsleben in Leiferde ist sehr ausgeprägt. Acht verschiedene Vereinen bieten die Möglichkeit sportlichen und geselligen Freizeitgestaltung. Neben den Sportvereinen bietet Leiferde mit den weiten Okerwiesen und Reithallen für viele Pferdefreunde ein Domizil.
In Leiferde befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätte, ev. Kirche mit Gemeindezentrum, Jugendzentrum, Bücherei, Schützenhaus, Sportheim und ein Restaurant. Einkaufsmöglichkeiten bestehen ausreichend in den Nachbarorten.
Das Stadtzentrum ist durch eine gute Busverbindug erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger ist Öl, der Kessel ist von 1997, das Baujahr der Immobilie 1970. Der berechnete Endenergiebedarf liegt bei 166,1 kWh/(m² x a), die Energieeffizienzklasse F.
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Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen, die uns der Eigentümer mitgeteilt hat. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Gemerkung: Leiferde, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zur Gesamtschule: 9.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zu Sportanlagen: 0.85