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Bungalow mit Wintergarten, Gästehaus auf gr. Grundstück
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1330 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76%
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 1330 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt auf einem ca. 1.332 m² großen Grundstück in einem ehemaligen Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Straße am südlichen Stadtrand von Schöningen.
Der Bungalow wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoß teilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf.
Der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen versehen. Küche und Wohnzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich noch über einen gemauerten Kamin.
Im Vollkeller befinden sich auf weiteren ca. 101 m² neben Gäste-Bad, Kellerbar und Heizungsraum noch zwei weitere mit Fenster und Heizung ausgestattete Räume. Das Kellergeschoß ist über den Wohnbereich und einen separaten Eingang von außen zugänglich.
Angaben zu Größe und Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den gesondert anzufordernden Grundrissen
Über den an das Wohnzimmer angrenzenden ca. 18 m² großen Wintergarten gelangt man in den großzügigen Gartenbereich. Hier steht zusätzlich ein Gartenhaus in Holzbauweise, welches derzeit von den Eigentümer als Gästehaus genutzt wird.
Von der am Wintergarten angrenzenden Terrasse genießt man einen herrlichen Fernblick.
Der Gartenbereich ist durch seinen Baum- und Strauchbewuchs von außen nicht einsehbar. Durch seine südliche Ausrichtung ermöglicht er ungestörte, sonnige Nachmittags- und Abendstunden.
Zum Grundstück gehört weiterhin eine Garage, welche mit einem vorgebauten Carport ausgestattet ist. Dieser gewährt zusätzlichen Stellplatz für 2 PKW.
Lage
Schöningen hat ca. 12.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Helmstedt. Es liegt am Süd-Ost-Hang des Naherholungsgebietes Elm und gliedert sich in 3 Ortsteile: Kernstadt, Hoiersdorf und Esbeck.
In der Stadt Schöningen gibt es die Schulformen der Sekundarstufe I und II sowie Grundschule und Gymnasium. Besonders zu erwähnen ist das Gymnasium Anna-Sophianeum. In Schöningen selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Des Weiteren beginnt an der Stadtgrenze die Bundesstraße 82, welche unter anderem in das Mittelgebirge Harz führt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen