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Burgnähe! Moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse 50m² + Balkon (2.OG, EBK und TG-Stellplatz) in St....

Preis: 343.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 12:58
Aufrufe: 0
ID: m1deYaxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 343.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 343.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 4,76 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Hausgeld: € 329,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentrale Lage in St. Johannis nahe der Innenstadt und der Kaiserburg.
Das moderne Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer Innenhofsituation und wurde im Jahr 2003 neu erbaut.
Die angebotene Wohnung ist frei und kann nach Beurkundung bezogen oder neu vermietet werden.
Die Ausstattung ist hochwertig: z.B. Massivparkettboden, Alufenster, elektrische Lamellenjalousien, usw.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Balkon aus gelangt man über eine Außentreppe auf die sonnige und ca. 50 m² große private Dachterrasse.

Die Einbauküche ,it Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das gepflegte und neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Innenhof können Sie einen PKW-Stellplatz KP: EUR 16.000.- oder einen Tiefgaragenstellplatz KP: EUR 24.000 erwerben.
Falls notwendig / gewünscht können wir Ihnen auch zwei PKW-Plätze anbieten.
Eine eigenes Kellerabteil und ein großer Fahrradkeller sind selbstverständlich vorhanden.

Statisch wäre es möglich die Wand zwischen Küche und Wohnen zu entfernen. Es handelt sich um eine Trockenbauwand.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne zeitlos Architektur - Baujahr 2003!
- 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
- 2.Obergeschoss ohne Lift
- Parkett im kompletten Wohnbereich
- neuwertige Einbauküche mit Fliesenbelag
- gepflegtes, zeitloses Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- idyllischer Balkon und eine Dachterrasse mit Traumblick - Süd-West Ausrichtung
- Kellerabteil
- TV: SAT-Anlage
- PKW-Stellplatz kann erworben werden

Lage

Sehr ruhige und zentrale Lage in St. Johannis /Nordstadt mit einem kurzen Fußweg in die Nürnberger Altstadt.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Lokale, Cafes und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die U-Bahnhaltestelle (U3) Friedrich-Ebert-Platz und Straßenbahnhaltestelle Tiergärtner Tor.
Sie leben am Puls ... alles ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen!

=> eine besondere Wohnung in ruhiger Citylage nahe der Kaiserburg.

Sonstige Angaben

Im Hausgeld EUR 329,00 sind sämtliche Nebenkosten, Heizkosten, die Verwaltergebühr und die Rücklagen enthalten.
Treppenhausordnung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

Es kann ein PKW-Stellplatz für EUR 16.000.- oder ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 22.000.- erworben werden.

!!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich des Widerrufsrechtes!!!
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen.

"Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass Raummarkt vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Raummarkt mein Widerrufsrecht verliere."

Aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften können wir sonst vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben.

Bezug:
kurzfristig nach Beurkundung möglich.

Besichtigung:
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

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