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Büro 1. OG, 109 qm, einzugsfertig in Gründerzeit-Gebäude // direkt vom Eigentümer
Kaltmiete: € 593,81
Immobilientyp: Büro
Stellplätze, Keller
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 593,81
MwSt. 113,81
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Fläche: ca. 109 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Etage: 1
Parkplätze: 1
Energie & Baujahr
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 122,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mietpreis EUR 499,-- + MwSt. 94,81 = EUR/Monat 593,81
Mehrwertsteuer ausweisbar.
- 3 lichtdurchflutete und repräsentative Räume mit Empfangsbereich.
- Einzugsfertig mit technischer Ausstattung.
- Verkehrsgünstige Lage mit Parkflächen.
- provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Ausstattung:
Alle Wände mit weißer Raufaser, Büroräume mit Laminat, Flurbereiche mit Teppichboden, großes WC mit Duschmöglichkeit, Koch- und Teeküche vorbereitet, Decken mit Beleuchtung, Fenster mit Isolierverglasung und Streifenvorhängen, eigene Gaszentralheizung über eigenen Gaszähler. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Auf Wunsch können wir mit unseren eigenen Handwerkern gegen Kostenentschädigung Maler- und oder Umbauarbeiten für Sie vornehmen.
Außenparkplatz (Stellplatz) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden EUR/Monat 18,--.
Kaution EUR 1.838,--
Energieausweis §§16 ff., Stand 5.6.14 vorhanden. Registriernummer: NW-2014-000045626
Lage
- Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A3 Oberhausen / Köln-Frankfurt und A46 Düsseldorf / Wuppertal.
- Sehr gute O-Bus-Anbindung (Hauptlinie) zum Solinger Hauptbahnhof (Ohligs) und zu Solinger Buslinien.
Sonstiges
langfristige Mietverträge möglich.
Außenwerbung nach Absprache möglich.
Auch für Existenzgründer z.B. Kreativ-Bereich, Agenturen, Verwaltungen oder Handel sehr gut geeignet.
Aufgrund der Fußnähe zu den Schulen: Albert-Schweitzer Realschule, Humboldt-Gymnasium, Grundschule Schwertstraße; optimal für Schülernachhilfe geeignet.
Auch als Gemeinschaftsbüro (3x Einzelbüroräume) mit zentralem Empfang sehr gut nutzbar.