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+++ BÜRO - HANDEL - DIENSTLEISTUNG - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Freising +++ 1
Preis: € 385.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 194 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
+++ Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Freising +++
Der 1995 erbaute Brunnenhof mit seinen rd. 5.000 qm Hauptnutzfläche und 3.000 qm Nebennutzflächen befindet sich im Freisinger Ortsteil Lerchenfeld und grenzt direkt an die Gewerbegebiete Gute Änger und Clemensänger an. Der Brunnenhof mit seinen einladenden breiten Passagen und Lichthöfen kann heute durchaus als Schulungs- und Dienstleistungszentrum bezeichnet werden. Die gute Funktionalität und das besondere Ambiente das die Architekten hier einst geschaffen haben hat sich bewährt und ist auch heute noch zeitgemäß. Hier fehlt es an nichts, breite Treppen- und Aufzuganlagen, großzügige und lichtdurchflutete Passagen und eine große Tiefgaragenanlage verleihen dem Brunnenhof sein besonderes Ambiente.
Der Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und von diesem Standort aus in wenigen Minuten stressfrei erreicht. Auch der Bahnhof Freising sowie die Autobahn A92 sind in kürzester Zeit bestens erreichbar.
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit lässt eine vielfältige Nutzung zu.
Ob Handel, Büro oder Dienstleistung, der attraktive Grundrisszuschnitt dieser Einheit und das innovative Raumkonzept der gesamten Anlage ermöglicht ein breites Spektrum der Berufsausübung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 194 qm und präsentiert sich durch große einladende Schaufensterfronten die das Objekt umlaufen und auch von der am Gebäude vorbeiführenden Erdinger Str. gut sichtbar sind.
Tiefgaragenstellplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar und können für 15.000 Euro pro Stellplatz erworben werden.
Desweiteren besteht die Möglichkeit die darüberliegende Einheit mit ebenfalls 194 qm Nutzfläche und annähernd identischem Grundriss ebenfalls zu erwerben, sollte Ihr Betrieb dies erfordern. Die beiden Einheiten sind schon jetzt durch eine breite innenliegende Treppenanlage miteinander verbunden, jedoch ist die Deckenöffnung derzeit geschlossen. Der Rückbau stellt jedoch kein Problem dar.
Einzelheiten zu diesem Objekt erfahren Sie gerne am Telefon. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. Freising ist die erste Stadtgründung im Südbayerischen Raum nach der Römerzeit und genießt den Ruf, das Herz Altbayerns zu sein. Auch heute noch ist der historische Ursprung an der relativ intakten Innenstadt mit seinen zahlreichen Zeitzeugen der ehemaligen Haupt- und Residenzstadt der Freisinger Bischöfe deutlich sichtbar. Aber nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, universitären Einrichtungen und die große kulturelle und bildungspolitische Attraktivität sondern auch der Großflughafen MUC II der vor den Toren Freisings liegt und andere namhafte Großunternehmen machen Freising und seinen Landkreis zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessen. Kein Wunder also das Freising seit Jahren schon die geringste Arbeitslosigkeit im gesamten Bundesgebiet vorzuweisen hat. Außerdem ist Freising Sitz zahlreicher Behörden und Hochschulzentrum (TU München-Weihenstephan, Bayer. Landesanstalt für Bodenkultur Fachhochhochschule Weihenstephan) und Standort vieler anderer schulischen Einrichtungen, deren Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus ragt. Verkehrstechnisch steht ein leistungsfähiges Netz durch die Bundesstrasse (B11), Autobahnen (A 92) und (A9), ein Bahnanschluss der Stammstrecke München - Landshut - Regensburg mit S-Bahnverkehr in die Landeshauptstadt München im 20 Min.-Takt zur Verfügung.
Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Erholungseinrichtungen runden die Attraktivität Freisings ab!