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Büro im Stadtzentrum von BGL - der Busbahnhof und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar
Kaltmiete: € 1.177,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.177,50
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Ab-schluss des Mietvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Objektbeschreibung
In Massivbauweise errichtetes Wohn-Geschäftshaus. Baujahr 1990/1991.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Tiefgarage. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Die zu vermietenden Büroflächen sind sofort bezugsfrei. Die gut geschnittenen Büros verfügen über große Tageslichtfenster und wurde mit einem grauen Teppichboden versehen. Die Einheit verfügt über eine kleine Teeküche mit Kühlschrank und Herd, zwei sep. WCs und einen Abstellraum. Durch Öffnung einer Faltwand besteht die Möglichkeit, zwei nebeneinander liegenden Büroräume zu verbinden. Die Räume sind überwiegend mit Kabelkanälen ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich in mitten des Zentrums, direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
4 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) können für jeweils € 45,-- zzgl. MwSt. mit vermietet werden. Weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
Der Mietzins beträgt € 1.177,50,-- zzgl. Stellplatzmiete (optional), Nebenkosten und MwSt.
Betriebskosten: € 392,50 inkl. Heizkosten
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Z. Z. kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.Hinterecker.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 40 Jahren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen