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Büro mit großem Besprechungsraum - Miete inkl. Heizung und Nebenkosten (7280)

Preis: 1.960,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 0202/317489**
Anzeige vom: 19 Juni, 4:06
Aufrufe: 0
ID: n1KdrayE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.960,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 281.64 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.960,00

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 281.64 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit liegt im 2.OG, erreichbar zusätzlich durch einen Aufzug. Dem Mieter können bis zu 6 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude wurde 1970 erbaut. An einer guten Instandhaltung ist dem Eigentümer sehr gelegen, da dieser selbst Räumlichkeiten innerhalb des Gebäudes nutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroeinheit ist mit einer CAT 6 Verkabelung ausgestattet. Die abgehängte Decke verfügt über Raster-Einbauleuchten. Der Boden ist mit einem Textilbelag versehen Die heutige Aufteilung besteht aus 5 Büros, 1 Besprechungsräumen, 1 Archiv, 1 Technikraum, sowie Sozialräume. Die innere Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Aufzuganlage sowie über ein Treppenhaus. Bei Bedarf können Teile der vorhandenen Büroeinrichtung kostenfrei genutzt werden.

Die Miete beinhaltet auch eine Pauschale für die Nebenkosten inkl. Heizung und Strom, zusätzlich fallen nur noch die Kosten für die Müllabfuhr und Reinigung an.

Lage

Die Saarbrücker Straße liegt südlich der Barmer City und verläuft parallel oberhalb der Bahnlinie. S-Bahn, Schwebebahn und Bus sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Fußgängerzone von Barmen sowie die Barmer Anlagen sind nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Das Objekt ist zentral und verkehrsgünstig, B7 ca. 400 m und A 46 ca. 3 km, gelegen. Die Nähe zu Banken, Behörden (Rathaus), gastronomische Einrich-tungen und Einzelhandel zeichnen den Standort aus.

Sonstige Angaben

Die Räumlichkeiten stehen nach Absprache mit dem jetzigen Nutzer zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Stichworte:
Nutzfläche: 281,65 m², Gesamtfläche: 281,65 m², modernisiert

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