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Büro- oder Ladenfläche am Rande der Innenstadt 1

Preis: 550,00
Region: Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 9:08
Aufrufe: 2
ID: r6Md9wA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00    

Kaution: € 1.650,00

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 80.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten wurden bisher durch eine Apotheke genutzt und befinden sich im Erdgeschoss am Rande der Wipperfürther Innenstadt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Ausstattungsbeschreibung

Die individuelle Ausstattung der Räumlichkiten erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter und in Abhängigkeit der Vertragsgestaltung. Die Räume können durchaus auch als Einzelhandels- bzw. Verkaufsfläche genutzt werden. Es besteht außerdem die Möglichkeiten zusätzliche Büroflächen im ersten Obergeschoss des Hauses anzumieten, die eine direkte Verbindung zu den Räumen besitzen. Die Gesamtfläche würde dann um weitere 66,86 m² erweitert.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Kölner Tor Platz und bietet einen schnellen Anschluss an die Ausfallstraßen in Richtung Bergisch Gladbach sowie Hückeswagen. Es handelt sich beim Kölner Tor Platz um einen der stärksten Verkehrsknotenpunkte Wipperfürths. Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 23.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft. Vornehmlich die elektrotechnische-, kunststoffverarbeitende-, metallverarbeitende- und papierverarbeitende Industrie sind in Wipperfürth ansässig. Hinzu kommt der an Bedeutung wachsende Dienstleistungssektor, der in den beiden letzten Jahrzehnten besonders stark angewachsen ist. Hierbei hat der Handel das Hauptgewicht. In den von alten Bürger- und Kaufmannshäuser, geprägten Häuserzeilen findet man ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel, sowie eine große Palette von Waren des langfristigen Bedarfs wie, Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Möbel, u.a.m.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80,9 kWh/(m²*a)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,33 m², Bürofläche: 78,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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