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BÜRO ODER PRAXIS AM ELBE-EINKAUFS-ZENTRUM
Kaltmiete: € 1.060,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 101 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.060,00
Mieterprovision: Die Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zahlbar bei Vertragsabschluss an die Firma N&W Niemann & Wieczroek Immobilien oHG.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 101 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Empfangsbereich der ca. 100m² großen Einheit befinden sich eine Garderobe, eine kleine Sitzecke und der Empfangstresen. Die Zimmer sind tageslichthell durch die großen Fensterfronten und haben Balkone. Die innenliegenden Räume können für Aktenablage oder Lagerräume genutzt werden. Die bestehende Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und beachten, dass der Grundriss durch bestehende Leichtbauwände verändert werden kann.
Bisher wurden diese Räume als Praxis genutzt, eine Nutzung als Büro ist jedoch auch möglich. Gern zeigen wir Ihnen diese Räume anläßlich einer Besichtigung.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Nebenkosten für diese Einheit betragen € 300,-. Achtung: Die Nebenkosten sind von Ihrem individuellen Verhalten abhängig und werden nach 1 Jahr angepasst.
Einbauten können von Ihnen übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt im Südwesten der Hansestadt Hamburg in Elbnähe an der Grenze von Groß Flottbek, Nienstedten und Othmarschen. Er ist wesentlich von Wohngebieten geprägt und hat sich aus einer ursprünglich dörflichen Struktur heraus entwickelt. Wegen seiner stadtnahen Lage, seiner günstigen Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten im Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit großem Parkhaus und einer halben Stunde kostenloser Parkmöglichkeit ist Groß Flottbek ein bevorzugtes Wohngebiet. Die A 7 ist von diesem Objekt in ca. 8 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. einer halben Stunde. Dieses Objekt ist mit den Buslinien 1, 21, 22, 37, 39,186 und 283 zu erreichen. Wissenswertes finden Sie auch im Internet unter www.julius-brecht-strasse.de.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.
Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 und 0176-10142013 oder Sie besuchen uns bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.
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Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir:
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Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an.
Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERKAUF sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen.
WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!
Stichworte:
Gesamtfläche: 101,00 m², Bürofläche: 101,00 m², Bundesland: Hamburg