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Büro- oder Praxisfläche in TOP Lage in Duisburg-Meiderich - im Alleinauftrag! -
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: siehe unter "Sonstiges".
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehenden Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss auf insgesamt rd. 500,00 m².Die Gesamtfläche verteilt sich auf rd. 250,00 m² im Erdgeschoss sowie rd. 250,00 m² im Untergeschoss.beziehbar: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung an Beleuchtung, Fußböden und Mobilar.Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Personalraum/ Küche und eine Damen- und Herren WC-Anlage. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen ebenfalls größtenteils über Tageslichteinfluss.
Lage
Die hier angebotenen Büro- oder Praxisflächen befinden sich in guter zentraler Lage in Duisburg-Meiderich direkt am Anfang der Fußgängerzone. Der öffentliche Parkplatz "Auf dem Damm" befindet sich schräg gegenüber. In unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. eine Apotheke, die Sparkasse, die Commerzbank und Deichmann. Des Weiteren sind namhafte Filialisten wie dm, Fielmann, Geers, Blumen Risse, Ernstings Family und E-Plus in Meiderich vertreten. Zahlreiche Bäckereien und Cafés locken Passanten an und laden zur Mittagspause ein.Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe zur Autobahnauffahrt der A59. Auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut - Bus- und U-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 4 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 9 Min. ;
Alle genannten Daten wurden vom Vermieter gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Als ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen beschäftigen wir uns seit 1956 schwerpunktmäßig mit der Vermietung von Ladenlokalen im gesamten Bundesgebiet.Rein vorsorglich weisen wir Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir Ihnen bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Miet-/Untermietvertrages eine Maklerprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung stellen werden.Die Maklerprovision errechnet sich wie folgt:Für den Nachweis bzw. die Vermittlung ? Mitursächlichkeit genügt ? erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages als Maklerprovision:a)bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten Dauer: 2,5 Netto-Monatsmieten als Mindestgebührb) bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten Dauer: 3 Netto-Monatsmietenc) bei Vertragsdauer von mehr als 100 Monaten: 3,6 Netto-Monatsmietend) ein vereinbarter Optionszeitraum - auch wenn die Ausübung der Option noch ungewiss ist - gilt als Mietzeit für die Berechnung der Maklerprovision.Bei einer Staffelmiete wird der Durchschnittsmietzins der gesamten Laufzeit des Vertrages, maximal jedoch für die Dauer von 10 Jahren für die Berechnung der Maklerprovision zugrunde gelegt.Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.Weitere Ladenlokale bundesweit auf Anfrage!