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Büro oder Praxisräume in zentraler Innenstadtlage von Zell a. H.
Preis: € 219.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 90.8 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Zell am Harmersbach. Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. als Büro oder für eine Praxis. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2008/2009 komplett saniert.
Ausstattungsbeschreibung
Der Haupteingang befindet sich in der Kirchstraße. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Gewerbefläche im Hochparterre.
Ebenfalls besteht Zugangsmöglichkeit über die Rückseite des Gebäudes. Hier befindet sich ein Aufzug, wodurch ein stufenloser Zugang möglich ist.
Wenn Sie die Immobilie vom Haupteingang her betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Empfangsbereich.
Die Fläche unterteilt sich in drei weitere geräumige und helle Räume, einen tollen Balkon sowie eine Toilette. In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile einzubauen,
Der Gewerbeeinheit sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeteilt.
Lage
Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg.
Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner.
Hier lohnt es sich zu wohnen und zu arbeiten.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,80 m², Anzahl Balkone: 1