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Büro / Praxis / Ladenfläche? Sie entscheiden! Ihre neue Gewerbefläche in Bretten!
Preis: € 499.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Zur Zeit wird die Gewerbefläche als Bistro / Spielhalle genutzt.
Für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber wird keine neue Genehmigung in dieser Nutzung
erteilt werden.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten Ihnen
diese Gewerbefläche in guter Lage bietet.
Lage
Makrolage
Die Kreisstadt Bretten mit ihren rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 5 und A 8, jeweils in ca. 20 Minuten zu
erreichen, sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe - Heilbronn bzw.
Stuttgart Bruchsal. Vor allem die Stadtbahnverbindungen des KVV machen die Stadt Bretten für Pendler und Besucher gut erreichbar.
Mikrolage
Die Immobilie liegt direkt an einer Durchgangsstraßen in Bretten, welche stark frequentiert
ist. Die Fußgängerzone liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Einkaufzentrum, ein Baumarkt und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbaren Nähe.
Sonstige Angaben
Allgemein
Objekt- Nr. GW 017
Anschrift DE- 75015 Bretten
Preise
Kaufpreis: 499.000 EUR
zzgl. MwSt. ja
Betriebskosten / Nebenkosten auf Anfrage
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Flächen
Gesamtfläche ca. 465 m²
Anzahl separater WC´s 1
Gewerbefläche ca. 318 m²
Lagerfläche ca. 74 m²
sonstige Flächen ca. 63 m²
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Bauart des Hauses: massiv
weitere Räume: Abstellraum, Kühlzelle, Teeküche Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Keller: nein
Verglasung: doppelt verglast
Zustandsangaben
Zustandsart: gepflegt
Baujahr: 1993
Energiewert: 97,7 kw/h / m²a
KEINE MÖGLICHKEIT FÜR EINE SPIELHALLENGENEHMIGUNG !
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 465,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen