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Büro- / Praxisfläche im Herzen von Burtscheid 1

Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 5:15
Aufrufe: 0
ID: xy5ArOyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei! zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 231.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 231.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Büro- / Praxisfläche im Herzen von Burtscheid

Kaltmiete: EUR 6,00 ,-- / m² zzgl. 19 % MwSt.

Betriebskosten: EUR 160,00 ,-- zzgl. Heizkosten zzgl.19 % MwSt.

Kaution: Im üblichen Rahmen soll eine Kaution geleistet werden.

Fläche: ca. 130 m²

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Baujahr: ca. 1957

Mieterprovision: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.

Allgemeines: Lichtdurchflutete Einheit, individuell aufteilbar, Gasetagenheizung, Sanitäranlagen, geräumige Lagerfläche

Erklärung: Die Flächen können individuellen Erfordernissen in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden. Je nach Laufzeit, Bonität des Mieters und Investitionsvolumen auf Vermieterseite wird der Mietpreis angepasst.

Die barrierearmen Räumlichkeiten sowie auch die Mikrolage eignen sich ideal für Ärtze, Physiotherapeuten, Anwälte, Architekten, Steuerberater oder sonstige Dienstleister.

Das Gebäude bietet durch seine Ecklage eine tolle Werbewirksamkeit. Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert und optisch aufgewertet.

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Lage

Das Kurgebiet gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Süden von Aachen. Das heutige Kurzentrum Aachens befindet sich ebenfalls in Burtscheid. Umgeben von den historischen Kirchen St. Johann und St. Michael, bilden die gepflegten Parkanlagen, sowie die begrünte Fußgängerzone den Mittelpunkt von Burtscheid. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Aachener Altstadtkern mit Dom und Rathaus. Den Aachener Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten, diverse Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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[email protected]
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

reaq.eu

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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