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Büro- und Gewerbeobjekt 14943 Luckenwalde, Treuenbrietzener Tor 22

Preis: 875,00
Region: Luckenwalde, Brandenburg
Anzeige vom: 26 April, 10:07
Aufrufe: 0
ID: 0yAkJWQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 875,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 875,00    

Kaution: € 1.750,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 44.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Frei stehendes, 1 1/2-geschossiges Büro- und Gewerbeobjekt in massiver Bauweise, nicht unterkellert.

Es befinden sich zwei getrennt nutzbare Einheiten im Objekt.

Das Objekt kann zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Lage

Das Treuenbrietzener Tor ist eine relativ schwach frequentierte Anliegerstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen.

Parkmöglichkeiten in ausreichendem Umfang bestehen an den Randstreifen der angrenzenden Straße.

Verkehrstechnisch gesehen ist die Lage ausreichend. Haltestellen mehrerer Buslinien sind in 400 m - 700 m gelegen. Der Regionalbahnhof Luckenwalde ist in rd. 3 km Entfernung erreichbar. Dort verkehren mehrere Buslinien in das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden.

Die Umgehungsstraße B 101 ist in ca. 1,5 km zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung nach Berlin sowie zu der Autobahnauffahrt der A10.

Die soziale Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften für Waren des täglichen Bedarfs sind erst im historischen Stadtkern sowie im ca. 4,5 km entfernten Einkaufscenter an der Landstraße nach Frankenfelde anzutreffen.

Vom Mietobjekt sind fußläufig (10 - 25 Minuten) Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 155,78 m²
bestehend aus Treppenhaus, Flur, Sanitärbereich mit Dusche, Lager, Werkstatt/Lager, Garage

Obergeschoss: 127,85 m²
bestehend aus 3 Zimmern, WC, Abstellraum, offene Küche

Beide Einheiten werden im Erdgeschoss über eine Diele erschlossen, von der beide Einheiten getrennt erreicht werden können.

Außenanlagen:
Die Freiflächen im Hof sind bislang noch nicht abschließend gestaltet. Eine Oberflächenbefestigung muss durch den Mieter nach seinen Wünschen erfolgen. Hier können mehrere Pkw-Stellplätze eingerichtet werden.

Heizung:
Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme ohne Warmwasserbereitung. Für beide Einheiten bestehen Konvektorenheizkreise. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Elektrodurchlauferhitzer.

Miete:
Die Miete beträgt monatlich € 875,00 kalt.

Alle Nebenkosten des Mietobjektes, wie Gas, Elektro, Müllabfuhr etc. werden vom Mieter direkt getragen.

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