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Büro- und Lagergebäude in Top-Lage und mit viel Potential (direkt an einer Haupt-Einfahrtsstraße)

Preis: 248.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Februar, 1:02
Aufrufe: 2
ID: J6WJVNr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit viel Potential und ca. 900qm Grundstück liegt direkt an einer der Haupteinfahrtstr. von Osnabrück mit direkter Sicht von tausenden von PKW und LKW täglich.
Das Gebäude gliedert sich in 2 miiteinander verbundene Baukörper; ein 2 geschossiges Gebäude und ein Lagergebäude mit Laderampe. Die Immobilie ist voll unterkellert. Sanitäranlagen sind vorhanden und eine Gasheizung ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt.
Das gesamte Gebäude ist über den großzügigen Hof befahrbar. Ihre Fahrzeuge haben ausreichend Platz.

Lage

Für Gewerbe und oder Gastronomie auf Grund der guten Erreichbarkeit und der guten Einsehbarkeit von der Hauptstr. (stadteinwärts und stadtauswärts) besteht für Kunden eine exzellente Erkennbarkeit.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein Erbaugrundstück. Erbaurechtsgeber sind die Stadtwerke Osnabrück AG, wie es im Gebiet "Hafen" üblich ist. Der sehr moderate Erbauzins beträgt ca. 1.300,--€ p.a.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2019.
Der Mietertrag beträgt p.a. 28.200,--€ Kaltmiete plus MwSt und Nebenkosten

Sollte der zukünftige Eigentümer eher das Objekt selber nutzen wollen, besteht die Möglichkeit den Mietvertrag früher zu beenden. Wie beschrieben viele Möglichkeiten für einen Investor.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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