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Büro und Wohnung + Garten in Spalt - OT

Preis: 229.000,00
Region: Spalt, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 11:57
Aufrufe: 0
ID: l13YLvW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 142.27 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 516 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis
fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142.27 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt malerisch gelegen im Spalter Ortsteil Großweingarten, in der Nähe vom Brombachsee. Es wurde ursprünglich 1925 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1997 kernsaniert. Der bauliche Zustand entspricht auch dem der Kernsanierung. Im Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Jahren die Sparkasse als Filiale gemietet. Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang und die ehemalige Schalterhalle, Kassenbereich, Sozialräume und Beratungszimmer auf (rd. 79 m²). Über einen separaten seitlichen Zugang erreicht man die Wohnung, die sich über das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist sehr gemütlich und freundlich aufgeteilt. Ein Balkon ist vorhanden. Zusätzlich wurde noch der Spitzboden ausgebaut. Hier sind ein weiteres Zimmer und ein WC vorhanden. Zum Wohnhaus gehört eine große Garage und ein traumhafter Garten. Das Haus wird mit einer Gasheizung (Gastank in Miete im Garten, Bj. 1997) beheizt.
Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 148 kWh/(m²a), Gas, 1925, Energieeffizienzklasse E.

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