Büroeinheit mit Produktions-/Lagerfläche

Kaltmiete: € 7,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1605 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,00

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1605 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Die vakanten Flächen erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die über eine interne Treppe verbunden sind. Die Fläche im Erdgeschoss hat ca. 690 m² und verfügt in einem Teilbereich über eine erhöhte Decken-Tragfähigkeit. Somit eignet sich dieses auch für Lager- und Produktionszwecke. Mögliches Lagergut lässt sich über die Tiefgarage und einen Lastenaufzug in das Erdgeschoss befördern. Darüber hinaus gibt es hier Anschlüsse für Starkstrom sowie Vorrichtungen für Abluft.
Das Obergeschoss hat ca. 915 m². Dieses ist derzeit in nahezu vollständig als Großraumbüro ausgeführt. Es lassen sich jedoch verschiedene Grundrissprofile darstellen. Des Weiteren gibt es hier einen großzügigen Küchenbereich und einen repräsentativen Besprechungsraum für ca. 10 Personen.

Ausstattungsbeschreibung

- Büro mit angebundener Lager-/Produktionsfläche möglich
- Statisch verstärkter Teilbereich im Erdgeschoss ermöglicht das Aufstellen auch von schweren Maschinen
- Starkstrom
- Möglichkeit der Abluft
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen (auch Synergie Park Stuttgart genannt). Das Gewerbegebiet ist für die Wirtschaftskraft der gesamten Region Stuttgart von herausragender Bedeutung. Unternehmen wie Bauknecht, Daimler, DEKRA, Ed. Züblin, LappKabel, Koch Neff & Volckmar und der Deutsche Sparkassenverlag haben hier ihren Sitz. Der Synergie Park ist das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Er bietet eine verkehrsgünstige Lage in Sichtweite des Stuttgarter Flughafens und der Landesmesse mit direkter Anbindung an Autobahn und Bundesstraße sowie den ÖPNV.

Sonstige Angaben

IMMORAUM Real Estate Advisors ist das von der Eigentümerin mit der Vermietung dieser Liegenschaft beauftragte Unternehmen. Unser Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1605,00 m²