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Büroeinheit mit separatem Eingang am Weißen Hirsch

Preis: 93.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 28 Juni, 0:17
Aufrufe: 0
ID: n10XnE1Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 93.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 93.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570€

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 93 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

5-Raum-Büro mit separatem Eingang am Weißen Hirsch
In einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla mit 6 Wohneinheiten finden Sie diese hochwertige Büroeinheit mit separatem Eingang.

Ob Büro, Arztpraxis oder Hobbybereich - vieles ist für die Nutzung des im Souterrain gelegenen Gewerbes denkbar. Der Weg zu den Wohnungen und den anderen Räumen führt durch einen kleinen Vorbau in ein gefliestes Treppenhaus, das dem typischen Baustil um 1900 entspricht.

Erste Eintragungen zur Villa, in der sich das Objekt befindet, finden sich im Grundbuch mit der Jahreszahl 1893. Mit vollverglasten Loggien, einer interessanten Dach- und Fassadengestaltung und eigenem Namenszug in großen Buchstaben reiht sich die Villa malerisch in die Bebauung der Gemarkung "Weißer Hirsch" ein.

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet mit einem großen Flur, 4 Büroräumen, einem kleinen Archiv sowie einem WC mit Vorraum bietet dieses Büro Gestaltungsfreiraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertige Fliesen in braun-weißem Schachbrettmuster und edle Glastüren sowie gut isolierende Holzfenster charakterisieren die hellen, von Tageslicht durchdrungenen Räumlichkeiten im Souterrain.

Die 93 m² Nutzfläche können direkt bezogen werden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass Souterrain zusammen mit einer 153 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergschoss zu erwerben.
Dieses besondere Angebot finden Sie unter www.reppe.de/R10149.

Lage

Als Dresdner Stadtteile mit repräsentativen Villen, großzügig angelegten Gärten und weltweit bekannten Namen wie "Balkon von Dresden", "Weißer Hirsch" und "Dresdner Heide" sind Bühlau und Loschwitz begehrte Wohnlagen an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums. Dabei wird das oberhalb gelegene Bühlau auch oft als "Nobelviertel" bezeichnet, denn viele Prominente haben hier ihre Grundstücke. Der Höhenunterschied von ca. 120 m zur Elbe wird von Loschwitz aus durch die historische Standseilbahn, die ziemlich schmale steil nach ober führende Schillerstraße oder die serpentinenreiche breite Grundstraße überwunden. Auch durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist die Verkehrsanbindung von Bühlau an das Stadtzentrum sehr gut. Viele Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen unterstreichen den Charakter des Stadtteils als beliebte Wohnlage.

Sonstige Angaben

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-17 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 9846 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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