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Büroetage/Praxisfläche in zentraler Lage von Eschweiler - Nähe Markt

Preis: 350,00
Region: Eschweiler, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 April, 8:57
Aufrufe: 0
ID: N1QjG8ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 62 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages. inkl. MwSt.
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 62 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Praxis- oder Büroräume liegen zentral am Rande der Eschweiler Fußgängerzone. Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Räumlichkeiten wurden über mehrere Generationen von einem Heilpraktiker angemietet.
Die Praxis hat zwei Behandlungszimmer, ein Arztzimmer, ein Wartezimmer, ein Empfang, ein Bad und eine kleine Diele, insgesamt sind es ca. 62,36m².

Über zwei Stufen im Eingangsbereich, ist die Praxis- oder Büroeinheit zu erreichen. Die inneren Räumlichkeiten sind barrierefrei.

Der Eigentümer ist bereit, je nach Mietvertragsdauer bzw. Mietzins, vor neu Vermietung in die Räumlichkeiten zu investieren.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die zentrale Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Büro-/Praxisetage. Der Eschweiler Marktplatz ist gut frequentiert und mit dem ÖPNV optimal erreichbar. Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist von hier aus bequem fußläufig zu erreichen.

In der naheliegenden Marienstraße und Citycenter befindet sich ein Parkhaus, welches Kunden und Mitarbeitern der Büro-/Praxisetage bequem zu Fuß erreichen können.

Die Büro-/Praxisetage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eschweiler besitzt einen Anschluss an die Bahnlinie Aachen-Köln. Ebenso verbindet die Euregiobahn die Stadt Eschweiler mit dem Oberzentrum Aachen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m²

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