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Büroetagen im Schnittpunkt von Stuttgart - Ulm - HDH
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Objektbeschreibung
Mieten Sie jetzt attraktive Büroflächen, die keine Fragezeichnen bei Ihrer Kundschaft aufwirft.
Die Gewerbeflächen sind sehr gut ausgestattet und wurden vormals von einer Bausparkasse, Versicherung und einer Steuerkanzlei genutzt. Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt gegenüber der ehemaligen Kreissparkasse in Süßen. Zusätzlich zum Haupteingang gibt es noch einen weiteren Eingang z. B. für Anlieferungen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 9 Stellplätze. Zwei Kellerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
Mietflächen:
- ca. 153,62 m² im Erdgeschoss (Laden-Büro)
- ca. 158,28 m² im 1. Obergeschoss (Büro klimatisiert)
- ca. 311,90 m² Gesamt
Die Flächen können getrennt oder zusammen - verbunden über internes Treppenhaus - angemietet werden.
Übernahme:
- Kurzfristig
Mietpreise mtl.:
- Büroflächen: 6,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
- Stellplätze: 15,00 EUR/pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
Energieausweis:
Dieser liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen sind mit
- EDV-Kabelkanälen
- Spiegelrasterbeleuchtungen
- Parkettböden
- Beschattungsanlagen
- Klimatisierung im 1. OG
- etc.
sehr gut ausgestattet.
Lage
Die Stadt Süßen, im oberen Filstal gelegen, hat ca. 10.000 Einwohner. Sie liegt im Schnittpunkt der sehr stark befahrenen B 10, der Hauptverkehrsachse Stuttgart-Göppingen-Geislingen-Ulm und der B 466. Letztere übernimmt die Anbindung des Filstales mit dem östlichen Umland und seinem Mittelpunkt Donzdorf (12.500 Einwohner) sowie der Weiterführung in die Räume Schwäbisch Gmünd und Heidenheim.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.