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Bürofläche in Freiburg-Lehen (Wohnen und Arbeiten möglich) 1

Preis: 1.122,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 11:42
Aufrufe: 0
ID: EykVK7K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.122,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 132 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.122,00

Mieterprovision: Für den Mieter entstehen keine Vermittlungskosten.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 132 m²

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2013. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre möglich. Die Fläche ist bezugsfertig. Sie ist ausgestattet mit einem glatten Betonboden. Die Wände sind weiß gestrichen und z.T. wurden Elemente aus Sichtbeton hervorgehoben.

Die Fläche ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die großzügigen Lichthöfe verleihen der Büroeinheit eine freundliche und helle Atmosphäre.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Lehen. Lehen liegt im Nordwesten von Freiburg und grenzt im Norden an Hochdorf, im Nordosten an Landwasser, im Südosten an Betzenhausen, im Süden an den Stadtteil Rieselfeld und im Südwesten an den Mundenhof, einem beliebten Naherholungsziel der Freiburger Bevölkerung.

Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet in Lehen ist auch mit dem Bus (Tunibergexpress) oder der Straßenbahn (Paduaallee) gut an den ÖPNV angebunden. Die Entfernung zum Hauptbahnhof und der Freiburger Innenstadt beträgt rund 5 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:

Die Fläche besteht aus drei Räumen, einem Archivraum und zwei Bädern. In einem Raum befindet sich ein Wasseranschluss, dort ließe sich eine Küche einrichten. Das Duschbad ist ausgestattet mit einer großen moderne Glasdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kunden- oder Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Richtung Dreisam befinden sich zwei große Büroräume. In allen Räumen ist eine Lüftung und Fußbodenheizung eingebaut. Der Flur wurde großzügig gestaltet, um Drucker und Kopierer platzieren zu können. Hunde sind nicht gewünscht.

Besichtigungstermine:
nach Absprache

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