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Bürofläche mit Blick auf ein Weltkulturerbe

Preis: 3.760,40
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 12 September, 6:07
Aufrufe: 0
ID: B1GgZpY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.760,40

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 238 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.760,40

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,80

Nebenkosten: € 552,16

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 238 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das äußerst repräsentative Gebäude erhielt Mitte der 90-er Jahre nach aufwendiger Sanierung einen Architekturpreis. Die Liebe zum Details kann man schon im Treppenhaus mit all seinen Stil- und Bildelementen erkennen. Die Büroetagen sind über einen Personenfahrstuhl zu erreichen.
Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um eine ca. 238 m2 große Bürofläche im Hochparterre, welche derzeit in 4 Büroräume unterteilt ist. Bestechend sind die Säulen und die 3,50 m hohen Decken mit alten Stuckelementen sowie die hochwertigen Jugendstiltüren, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Eine zusätzliche Unterteilung der Flächen ist denkbar und im Einzelnen zu verhandeln. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Textilbodenbelag und umlaufende Kabelkanäle (inkl. 5e Verkabelung). Zwei Sanitärräume sowie eine Pantry sind vorhanden.
Der künftige Mieter genießt einen herrlichen Blick auf die Hamburger Speicherstadt sowie das Zollkanalfleet.

Lage

Das Objekt befindet sich in traditioneller hanseatischer Umgebung direkt am Nikolaifleet, vis-á-vis der Speicherstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die U-Bahn-Station "Meßberg" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 238,00 m², Bundesland: Hamburg

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