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+++ Büroflächen auf der Königsallee +++

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:37
Aufrufe: 0
ID: DynQYQ1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 583 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 583 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Ausstattungsbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2002 errichtet. Über den repräsentativen Eingangsbereich direkt von der Kö, werden die Büroflächen in den Obergeschossen über das Haupttreppenhaus oder den verglasten Aufzug erschlossen. Die jeweils 3 Segmente der Büroetagen sind über gläserne Brücken miteinander verbunden. Diese architektonische Besonderheit verschafft den Räumlichkeiten nicht nur einen sehr hohen Tageslichtanteil, sondern auch eine repräsentative Mischung aus Großzügigkeit und effizienter Flächennutzung; eben genau das, was man von einer Königsallee erwartet!

Bodenbelag: Teppichboden / teilweise Parkett
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Decke: Gipskarton-Decke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Verkabelung/EDV: kann ggfs. vom Vormieter übernommen werden
Kühlung/Lüftung: vorhanden
Aufteilung: flexibel
öffenbare Fenster: vorhanden
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Teeküche: eingerichtet
Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
Service/Archiv: ja
Baujahr: 2002
Achsmaß: 1,35 m
Lichte Raumhöhe: 2,75 m

Lage

Die Königsallee ist eine der Prachtstraßen Europas. Perfekt angebunden und mitten im Herzen der Stadt gelegen ist sie jedem ein Begriff. Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben den Shoppingsmalls Kö-Galerie und Sevens.

Die Haltestellen "Steinstraße / Königsallee" und "Berliner Allee" befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Tel. +49 (2 11) 13006-650
Fax +49 (2 11) 13006-901

[email protected]
http://jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist keine Angabe.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 118,70 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 202,80 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 2506,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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